上海房产交易爆雷，上海房地产吧

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本文目录一览：

• 1、爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代
• 2、爆雷不断,整个行业已是一地烂泥,谁玩坏了长租公寓?
• 3、租赁住房将成居民可长期接受的住房消费方式
• 4、上海天元府会爆雷吗

爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代

1、自监管层于2014年首次提出“租售并举”后，租赁行业迎来快速发展的契机。但近几年，资本的过度追捧使行业出现局部过热，市场也开始自发调整。

2、值得注意的是，行业暴雷企业的速度在增加，9月，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，对出租与承租、租赁企业、房地产经纪活动、扶持措施等六个方面作出详细规定。至此，长租公寓行业正式进入“强监管”时代。

3、中原地产首席分析师张大伟表示，租赁市场目前最大的问题是部分城市的二房东租赁模式跑路、爆雷，长租公寓市场需要加大监管力度。对于市场来说，后续依然会大量发展租赁租房，租售并举是趋势。

爆雷不断,整个行业已是一地烂泥,谁玩坏了长租公寓?

长租公寓爆雷频发于多个城市之际，整个行业已是一地烂泥。作为中国赴美上市的长租公寓公司，青客公寓也难逃行业魔咒。青客在今年5月份被曝出资金周转困难，险些宣布倒闭。

一旦“爆雷”***发生，长租公寓资金链断裂无法向房东打款，租客却仍与金融机构存在债务关系。毫无疑问，滥用“租金贷”助推了长租公寓无序扩张，加大了租客权益受损的风险，但其并非企业陷入危机的核心因素。

最可怕的是，长租公寓爆雷，引发了一个互害的社会局面：房东因为没收到房租而驱赶房客，房客因为交了房租被驱赶而怨恨房东。而那个引发矛盾的，一拍***已经跑了。

据不完全统计，近几个月以来，累计爆雷的长租公寓企业已达到20多家。其中，仅满城公寓在成都和重庆两地就涉及大约4万多套房源。并且和全国比起来，成都还算***。

最后爆雷跑路的***了。这次新华社的发声，也意味着下一步***对这些长租公寓可能会进行更强的监管，重庆已经出台政策，要求房屋租赁企业将用户押金，交到银行监管账户，统一管理了。

租赁住房将成居民可长期接受的住房消费方式

预计我国租赁住房将迎来全面快速发展，未来将成为居民可长期接受的住房消费方式。

终身租房不会成为当代年轻人的选择，但租赁住房将成为居民可长期接受的住房消费方式，就是说未来的房地产市场，租房才是适合大多数人的生活方式。创新创业靠的是年轻人，但他们多半没钱。

灵活性和流动性：租房相比购房提供更大的灵活性和流动性。对于年轻人来说，他们可能更喜欢保持灵活的生活方式，随时可以追求工作机会或者生活环境的改变。租房可以让他们更容易适应变化并选择新的居住地点。

随着保障性租赁住房供给的增加和长租房市场的规范发展，我国长期存在的重售轻租的住房供应体系将发生变化，租赁房占比进一步提高，租赁市场规范程度大幅度提升，租赁住房将成为居民可长期接受的住房消费方式。

建立以长租房为引领的多样化住房租赁供给体系，打造高质量租住生活形态，是解决大城市住房突出问题、促进房地产市场健康发展的关键。长租房是构建租购并举住房消费格局的重要抓手 长租房对住房租赁市场的发展具有示范带动作用。

消费倾向：有些年轻人更愿意将钱花费在旅游、购物、美食等消费方面，而不是在买房上。这可能表明他们对生活品质和体验的需求更高，而不是像以前的人一样将房产视为一种重要的财富积累方式。

上海天元府会爆雷吗

工程进度：根据公开资料，上海天元府的工程进度正在进行中，预计于2023年7月31日竣工。因此，可以认为该项目并不会烂尾。综上所述，上海天元府的项目并未烂尾。

位置不好，周边规划潜力较小。它位于上海市普陀区中心位置，被南侧铁路割裂，与南侧的真如副中心主核心关联不密切。 配套不完善。周边公共绿地与医疗配套较为缺乏，距离现状商业体较远，生活便利度不高。

上海天元府没卖完的原因可能是多方面的。首先，位置偏僻可能是影响其销售的一个因素。该小区周边距离公共车站比较远，这可能对一些购房者的出行造成不便。

上海METACITY|天元府当前均价约96000元/平方米。项目位于上海市普陀区水泉南路58弄，占地面积约95285平方米，建筑面积约322867平方米，[_a***_]普通住宅70年。

METACITY｜天元府项目地址：普陀水泉南路81号。项目整体设计引入”海绵城市“理念，建造”水弹性城市“，增强城市“韧性”，改善城市水循环，提升城市生态环境。

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