房天下房产交易2万亿，房天下地产

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本文目录一览：

• 1、左晖“走了”,给3800亿的贝壳留下了三个难题
• 2、佳兆业起死回生,郭英成狡兔三窟
• 3、“房住不炒”第三次现身政府工作报告
• 4、年亏5亿,近10万经纪人离开,没了左晖,贝壳还剩下啥?
• 5、优居和贝壳哪个平台更大
• 6、北京的房地产市场到底怎么了?

左晖“走了”,给3800亿的贝壳留下了三个难题

左晖时代落幕：3800亿的贝壳网面临的3个难题及未来展望 2021年5月20日，贝壳网创始人左晖因肺癌逝世，这一消息不仅让房地产中介行业痛失一位领军人物，也让市值高达3830亿元的贝壳网站在了新的十字路口。左晖的离世，无疑给贝壳网带来了巨大的挑战，同时也引发了市场对其未来发展的广泛讨论。

月20日下午，贝壳突然传来噩耗，其创始人、董事长左晖因病去世，年仅50岁。 左晖的突然去世，给“创业未半”的贝壳留下了3道难题。 不可否认的是，左晖之于贝壳，可能胜过任何互联网巨头的创始人之于企业的重要性。

月20日，贝壳（BEKE.NYSE）发布公告，董事会创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于5月20日逝世。贝壳表示，对于左晖去世后的公司管理，董事会将就公司治理和相关事宜做出适当安排，并在两周内适时发布公告。左晖的离世无疑给贝壳带来了巨大的打击。

月20日，贝壳找房创始人、董事长左晖因病去世，享年50岁。就在这一天上午，贝壳找房发布了一季度财报，显示公司营收和净利润均大幅增长。而贝壳找房的市值，在左晖去世时已达到约3800亿元人民币。这位“中介之王”的离世，引发了对他和他所打造的贝壳帝国的广泛关注和讨论。

佳兆业起死回生,郭英成狡兔三窟

年10月，佳兆业董事会***郭英成涉案避居香港，佳兆业楼盘被当地***几乎全部锁定，顿时失去销售款来源，继而爆发债务危机。 融创随后杀入，计划并购，不料佳兆业财报***问题曝光——当时上至佳兆业公司高管，下至普通员工，很多人离职。 他们觉得佳兆业和郭英成已经没有起死回生之可能。

佳兆业第一次生死危机及重生过程危机起因：佳兆业遭遇的第一次生死危机与郭英成和深圳某官员的来往密切相关。该官员利用职务之便大肆敛财，其妻子、女儿、女婿等家人名下多达40余套房产，存款及股票等资产近2亿元。

郭英成出生于1964年，是广东省普宁市的潮汕人，早期从事贸易和工业生意。他看到同乡从事房地产业务成功后，涉足房地产生意，并与兄弟共同创办了富昌金融集团，将佳兆业地产注入其中。佳兆业的“旧改”业务：佳兆业专注于“再开发”领域，特别是烂尾楼和旧改项目。

佳兆业一边配售融资257亿元（每7股配售1股，配售价位95港元/股，较4月15日收盘价折价22%，预计最高筹集资金257亿元 ），一边配发2020年股息63亿元。

郭英成作为佳兆业的创始人，在佳兆业陷入绝境时并未选择回来救场，这背后的原因复杂且多面。以下是对此现象的详细分析：个人安全与法律风险 反腐风暴的波及：佳兆业曾深陷反腐风暴，郭英成为求自保，选择赴中国香港躲避风头。他深知，一旦回到内地，可能会面临法律风险和人身安全的威胁，甚至可能锒铛入狱。

“房住不炒”第三次现身***工作报告

1、年，“房住不炒”第三次出现在***工作报告中，之前两次分别在2018年和2020年。2016年12月14日至16日召开的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，距今已逾四年。“房住不炒”是民间智慧对房地产政策的高度领悟和概括。

2、本次《***工作报告》关于房地产的表述与以往有较大不同，明确要求“深入推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居”。

3、“今年***工作报告针对房地产领域的内容相当丰富。”华夏新供给经济学研究院院长贾康在接受记者***访时直言，“房住不炒，要解决好大城市住房突出问题，以及规范发展长租房市场，这些内容过去一直强调，这次写入报告，可以理解为是今年***的工作重点。

4、月5日，十三届全国人大五次会议开幕，***院总理***代表***院向大会作***工作报告，其中涉及房地产的内容包括房住不炒、“三稳”目标、因城施策等。调控是房地产多年以来的主题，但是今年房地产市场已然发生很大变化。

5、月22日，十三届全国人大三次会议在北京开幕，***院总理***作***工作报告，对于2020年房地产方面的工作部署，共一百九十余字，主要包括推进城镇保障房建设和农村危房改造；改造城镇老旧小区9万个，支持加装电梯；坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

6、房子的“一举一动”，总能成为舆论关注的焦点。***工作报告为何没提“房住不炒”？3月12日，住建部部长王蒙徽表示，今年将落实城市主体责任，因城施策，稳定地价、房价，防止房价大起大落。对于今年的工作，王蒙徽说，今年将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，建立住房市场体系和保障体系。

年亏5亿,近10万经纪人离开,没了左晖,贝壳还剩下啥?

但从单季度数据来看，贝壳2021年第四季度GTV出现了连续下滑。其中，第三季度GTV为8307亿元，同比下滑9%；四季度为7324亿元，同比下滑超3成。

贝壳找房（BEKE.NASDAQ）在2021年5月20日发布讣告，宣布其创始人、董事长左晖因病逝世，年仅50岁。这一消息无疑给整个居住产业带来了巨大的震动。左晖不仅是贝壳的奠基者，更是居住产业创新和探索的引领者。他的离世，让人们对贝壳的未来充满了疑问和关注。

月20日，贝壳（BEKE.NYSE）发布公告，董事会创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于5月20日逝世。贝壳表示，对于左晖去世后的公司管理，董事会将就公司治理和相关事宜做出适当安排，并在两周内适时发布公告。左晖的离世无疑给贝壳带来了巨大的打击。

年5月20日，贝壳网创始人左晖因肺癌逝世，这一消息不仅让房地产中介行业痛失一位领军人物，也让市值高达3830亿元的贝壳网站在了新的十字路口。左晖的离世，无疑给贝壳网带来了巨大的挑战，同时也引发了市场对其未来发展的广泛讨论。以下是贝壳网当前面临的三个主要难题及未来展望。

帮助的人：30.8万 我也去答题访问个人页 展开全部 作者|刘工昌 5月19日贝壳公布了2021年一季度财报。 财报显示，截至3月31日，贝壳的营业收入为207亿元，同比增长190.7%，净利润59亿元，调整后净利润为102亿元。

贝壳去年虽然实现了8052亿的营收高峰，但却从盈转亏，市值也大幅下跌。为了应对经营压力，贝壳开启了裁员***，涉及新房和二手房事业群的员工。据财报显示，贝壳的中介人数从半年报的近59万减少到了年报的45万多，半年内有近10万中介离职。

优居和贝壳哪个平台更大

1、当前贝壳的平台规模明显更大。从覆盖范围来看，贝壳已入驻全国超300个城市，连接超4万家门店和40万经纪人，尤其在一二线城市渗透率超过20%。而优居作为区域型房产平台，主要深耕广东、广西、海南等华南地区，覆盖约60个城市，服务体量相差悬殊。

2、贝壳的体量显著大于优居，属于行业头部平台。从覆盖范围和交易规模来看，贝壳已形成全国性布局，2022年财报显示其平台总交易额达6万亿元，合作经纪人超40万，覆盖全国200多个城市。优居作为区域性较强的平台，重点深耕华南地区，合作经纪人规模约为贝壳的1/5，在北方城市的渗透率相对有限。

3、贝壳平台规模显著大于优居。 成立背景与资本实力： 贝壳找房由链家升级而来，2018年成立即背靠头部房产中介***，2020年在纽交所上市（股票代码：BEKE），最新年报显示其年度总交易额突破3万亿；优居2015年成立于广州，主要深耕华南地区，未上市且公开融资信息较少。

4、贝壳的平台规模更大，市场覆盖和交易量明显领先于优居。当前房产服务平台中，贝壳依托链家系***形成显著优势： 市场覆盖维度：贝壳业务覆盖全国近100个城市，主打二手房和新房交易，线下门店超3万家；优居主要扎根三四线城市，门店规模仅为贝壳的十分之一左右。

5、从服务形态来说，贝壳通过ACN经纪人合作网络整合了链家、德佑等品牌，线上线下融合布局更立体，在房源信息量和交易渠道上占据优势。优居***取自营与合作加盟结合的模式，在二手中介领域创新推出VR全景看房等服务，但其跨区域联动能力较贝壳仍有差距。

北京的房地产市场到底怎么了?

房地产市场投资价值下降北京房地产市场正经历深度调整，政策调控（如限购、限贷、限售）持续收紧，抑制了投机性购房需求，市场逐渐回归理性。同时，经济结构转型与人口结构变化（如老龄化加速）导致居住需求转变，传统住宅投资模式吸引力降低。

部分观点认为市场可能趋稳摩根大通经济学家认为，房地产行业可能在2026年逐渐趋稳。北京作为一线城市，其房价已显示出一定的韧性。这表明在长期视角下，北京的房地产市场或许能够抵御部分下行压力，逐步走向平稳发展。

总结：房地产市场的走势受到多种因素的影响，包括政策调控、经济环境、人口流动等。因此，对于北京2026年房价是否会涨的问题，不能简单地给出肯定或否定的答案。投资者和购房者需要谨慎决策，综合考虑各种因素来做出判断。同时，也要认识到房地产市场存在一定的不确定性，做好风险防控。

从供需关系来看，北京的房地产市场存在新房与二手房之间的价格和价值错位，以及新房和二手房之间的价格竞争。这些因素导致了市场的恶性循环和内耗，使得房价走势变得复杂。同时，买房的人变少了，收入也下降了，这可能是螺旋式价格下跌的根本原因。

影响因素：北京房价的走势受到多种因素的影响，包括政策调控、人口流动、经济环境等。政策调控的方向和力度将直接影响房价的涨跌；人口流动则决定了房地产市场的供需关系；经济环境则影响购房者的购买力和信心。总结：由于北京房价走势受到多种复杂因素的影响，因此无法简单地预测其是否会继续下跌。

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