商业地产拍卖有价无市，商业地产拍卖有价无市什么意思

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本文目录一览：

• 1、有新房可以选择,为什么还要去“冒险”买法拍房呢?
• 2、拍卖房会有什么风险?
• 3、房地产拍卖平台有哪些

有新房可以选择,为什么还要去“冒险”买法拍房呢?

有新房可以选择的情况下，人们仍然选择购买法拍房的原因主要包括价格优势、法律保障、选择丰富、透明度高、不限购政策、现房优势以及税费节省等。价格优势：法拍房的最大吸引力在于其价格优势。由于法拍房通常是由法院进行拍卖，价格往往低于市场价，折扣率有时甚至能达到七五折，这意味着购房者可以享受到25%的捡漏空间。

拍卖房会有什么风险?

1、拍卖公告中可能未明确租客信息，导致购房者无法提前了解租赁情况。有时拍卖前声明无租赁的房屋，拍卖后却突然出现租赁合同或有人居住并拒绝腾房，此时***一般不会强制腾空，购房者需另立民事案件处理。高额税费的风险 法拍房交易过程中，税费大多由买家承担，且税费情况与二手房相似。

2、购买司法拍卖的房子存在以下风险：可能需承担额外费用被拍卖的房屋可能存在拖欠的水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等。这些费用在竞买前如果没有了解清楚，竞买人可能需要自行承担，这些费用累积起来可能是一笔不小的数目。

3、主要风险抵押权实现风险根据《民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但抵押权不受影响。若原房主未清偿债务，抵押权人（如银行）有权要求以房产拍卖所得优先受偿。

房地产拍卖平台有哪些

1、房地产拍卖平台有：京东拍卖、人民***诉讼资产网、阿里拍卖房产交易、公拍网和中国拍卖网。 京东拍卖。作为京东旗下的房产拍卖平台，京东拍卖拥有广泛的用户群体和较高的知名度。平台提供各类房产的拍卖服务，包括住宅、商业地产等。其优势在于用户群体庞大，且平台信誉较高，能够提供安全的交易环境。

2、公拍网 特点：专注于司法拍卖，是上海***指定平台。上海地区房源丰富，长三角地区房源相对集中。适合当地购房者重点关注。图片展示：中国拍卖行业协会网 特点：汇聚众多优质拍卖行***，专业性强。参拍人数相对较少，有较大机会捡漏。

3、房屋拍卖平台有： 淘宝拍卖：淘宝作为国内最大的电商平台之一，其拍卖功能也十分强大。在淘宝上，用户可以找到各种类型的房屋拍卖信息，包括二手房、商业地产等。平台信息全面，操作简便，且具有良好的信誉保障。 京东拍卖：京东作为另一大型电商平台，也开展了房屋拍卖业务。

4、房产拍卖网站有： 京东拍卖、人民***诉讼资产网、阿里拍卖、土地拍卖网等。 京东拍卖。京东作为国内知名的电商平台，其旗下的拍卖平台提供房产拍卖服务。这里包括司法拍卖房产、抵押房产等，信息全面，透明度高。京东拍卖提供了在线竞拍、在线咨询等功能，为买家提供了便利。 人民***诉讼资产网。

5、淘宝拍卖：淘宝作为国内最大的电商平台之一，其拍卖频道涵盖了大量住宅房源。该平台提供线上拍卖服务，用户可以在线参与竞拍。 京东拍卖：京东也是一个重要的在线拍卖平台，定期发布各类住宅房源进行拍卖。平台拥有严格的监管系统，确保交易的公正透明。

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