房地产新闻及分析报告，房地产新闻报道案例

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本文目录一览：

• 1、“房住不炒”第三次现身政府工作报告
• 2、解读|商品房市场如何更好满足购房者的合理住房需求?
• 3、杭州金星房地产开发有限公司原因分析
• 4、中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者

“房住不炒”第三次现身***工作报告

年，“房住不炒”第三次出现在***工作报告中，之前两次分别在2018年和2020年。2016年12月14日至16日召开的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，距今已逾四年。“房住不炒”是民间智慧对房地产政策的高度领悟和概括。

月22日，十三届全国人大三次会议在北京开幕，***院总理***作***工作报告，对于2020年房地产方面的工作部署，共一百九十余字，主要包括推进城镇保障房建设和农村危房改造；改造城镇老旧小区9万个，支持加装电梯；坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

月5日，十三届全国人大五次会议开幕，***院总理***代表***院向大会作***工作报告，其中涉及房地产的内容包括房住不炒、“三稳”目标、因城施策等。调控是房地产多年以来的主题，但是今年房地产市场已然发生很大变化。

房子的“一举一动”，总能成为舆论关注的焦点。***工作报告为何没提“房住不炒”？3月12日，住建部部长王蒙徽表示，今年将落实城市主体责任，因城施策，稳定地价、房价，防止房价大起大落。对于今年的工作，王蒙徽说，今年将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，建立住房市场体系和保障体系。

房地产调控思路仍是房住不炒，短期不会放松一二线调控政策。自2013年以来，中央政治局每年有三次会议专题研讨经济，分别为4月分析一季度经济形势，7月讨论半年形势并部署下半年工作，12月初定调来年经济工作。

解读|商品房市场如何更好满足购房者的合理住房需求?

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 信号内容：两会再次强调了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，这一提法上一次出现还是在六年前，即2015年的报告中提出“支持居民自住和改善住房需求”。

支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 今年的两会再次强调了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，这一提法上一次出现还是在六年前，即2015年的报告中提出的“支持居民自住和改善住房需求”。这一变化引起了买房人的广泛关注。

对于购房者而言，需要关注所在城市的房地产政策变化，以及这些政策对房价、购房贷款等方面的影响。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求：会议明确提到支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，这包括首次购房需求和改善性购房需求。

杭州金星房地产开发有限公司原因分析

综上所述，杭州金星房地产开发有限公司面临严重问题的原因主要包括资金链断裂、法律纠纷导致资产被保全、股权和资产抵押以及破产管理程序的启动。这些问题相互交织，共同导致了公司当前的困境。

据《中国新闻周刊》报道，杭州金星房地产开发有限公司面临严重的资金问题。该公司欠施工方长城建设工程约5000万元、广厦建设工程约2000万元，以及杭州圣基建筑特种工程有限公司200余万元的工程款。此外，金星地产的税务欠款数额庞大，据统计，今年2月杭州市地税局的公告显示，其欠税高达23***万元，排名欠税榜第二。

近日，杭州出现该市首例房企申请破产案例，引发了业内外的关注。有业内人士评论这宗首例房企破产案时认为金星有两个致死原因：一是调控之下，房企日子难过；二是外行做地产风险凸显。他说，随着近几年持续的房地产调控，外行企业，在房地产界发财的机会也越来越少。

作为一度在杭州热销的楼盘，西城时代家园在多次延迟交房后，其开发商杭州金星房地产开发有限公司（简称“金星房产”）突然向法院申请破产保护。在楼市调控中，“破产”二字牵动各方神经，将众多房企资金链紧绷的现实推向了前台。

小区占地面积8万多平方米，建筑面积17万多平方米，绿化率31%，容积率8，是高绿化、低密度的舒适型小区。小区建筑产品为稀有多层和小高层，分多期开发，其中一期已交付，二期售罄，将于2010年交付，三期建设中，现正火热推售。

中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者

1、中消协发表关于商品房行业的意见称，（一）坚持“房住不炒”，维护房地产市场健康发展与住房消费者合法权益。随着房地产调控政策持续实施，房地产行业逐渐进入调整期。但是部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段“压榨”消费者以图牟利。

2、中消协指出，部分房地产领域经营者利用自身强势地位，强迫消费者接受其单方拟定的不公平格式条款，排除、限制消费者权利，加重消费者责任，减轻、免除经营者责任，对此应予严厉制裁。

3、霸王条款就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式[_a***_]、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。霸王条款之所以遭到广大消费者的痛恨，是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平等的消费条款强加给消费者。

4、据中消协不完全统计，全国近20个省市在消费者中征集到800余条消费“潜规则”，如旅行社强制游客购物，酒店12点退房，停车场只收费不保管，预付款消费卡不退余额，等等，涉及餐饮住宿、商业销售、美容美发、旅游***、装修物业、教育培训、医疗服务众多领域，几乎无处不在。

5、另外，事实上，在互联网时代，很多不具有市场支配地位的企业同样可以“杀熟”。此外，根据指南，平台经济领域经营者实施差别待遇行为的豁免理由包括“针对新用户在合理期限内开展的优惠活动”“基于平台公平、合理、无歧视的规则实施的随机性交易”。

6、向荣获“消费者满意单位”的单位表示热烈的祝贺！希望各级消协组织、广大经营业户要以他们为榜样，义不容辞地担负起消费***重任，在各级党委、***的正确领导和社会各界的关心支持下，凝心聚力，共谋发展，推动我市消费***工作再上新台阶。

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