房产过户中水，房子过户中税怎么算

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本文目录一览：

• 1、商品房买卖合同书精辟
• 2、毛胚房验房注意事项
• 3、我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送...
• 4、房屋交接时需要注意些什么?

商品房买卖合同书精辟

商品房买卖合同书精辟【篇1】 甲方（转让人）： 乙方（受让人）： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

买卖合同的主要条款包括当事人的名称和住所以及标记数量，质量价款或报酬，履行期限违约责任。当然了，其他的一些合同的内容应当是根据双方当事人协商一致的情况来进行不同的约定。

山林地买卖合同精辟篇1 甲方： 住所： 电话： 证件类型： 证件号码： 乙方： 住所： 电话： 证件类型： 证件号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 第一条甲方自愿将坐落于市小区幢室房屋出卖给乙方，。 第二条双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元，小写。

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厂房买卖的合同精辟（精选篇2） 立契约书人___（甲方）___（乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下： 转让标的 乙方所有坐落___市___路___号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方___年___月___日库存清册所载名称、数量为准。

买卖合同的标的物是什么买卖合同的标的物是指卖方所出卖的货物。买卖合同广义上的标的物不仅指物、而且包括其他财产权利，如债权、知识产权、永佃权等。我国合同法所规定的标的物***取狭义标准，指实物，不包括权利。买卖合同的标的物，是指能满足人们实际生活需要，能为人力独立支配的财产。

毛胚房验房注意事项

1、毛坯房验房注意事项及细节流程主要包括以下几个方面：验房顺序 先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、楼道、单元门是否完好、整洁。再查内部：逐一查验门、窗、墙面、地面、墙砖、地砖（如有）、天棚、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等设施是否齐全且功能正常。

2、毛坯房验房注意事项主要包括以下几点： 门、窗检查：防盗门检查：打开门后，要仔细观察门的表面是否平整，有无划痕或被撞击的地方。同时，目测门框是否正直，因为门框不正会直接影响日后的使用。锁具测试：来回测试锁具是否能正常开启、关闭，如有问题需及时向物业反映进行更换。

3、毛坯房验房注意事项：墙面检查 开裂情况：仔细检查客厅、卧室等区域的墙面，看是否有裂缝存在。裂缝不仅影响美观，还可能影响房屋的结构安全。如发现裂缝，应记录具***置、长度和宽度，并拍照留存。空鼓情况：使用空鼓锤敲击墙面，听声音判断是否有空鼓现象。空鼓会导致墙面脱落、开裂等问题。

我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送...

1、细算房龄二手房房龄10年以内在市场需求量比较大，也是受欢迎的。其中，5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次，一般房子所在地点带有“里”字的属于老房子，普遍价格偏低，所在地点带有“公寓”的可能稍微新一点，价格要略贵一些。

2、但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付。首付一般是次新房，可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法***可能需要全款支付。

3、前期准备 信息收集：我首先阅读了水库论坛的相关文章，虽然***部分没有细看，但整体对长沙的房地产市场有了初步了解。购买了长沙地图和生活配套图，这些工具帮助我确定了购房的大致区域，即以2号线为主的二环区域。

4、被诉：房子买了，把我甩了？刘先生怎么也没想到，买房前无意间签署的一纸看房单，竟给自己惹来一场不小的麻烦。事情得从2014 年说起。这年12月，家住[_a***_]的刘先生想和妻子在市区购置一套二手房。上网发布求购信息后，陆续有几家中介找上门来推荐房源。

5、买房时要看楼与楼之间的距离。它不仅影响着房屋的***光、通风，也影响着个人的私密性。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体.并***用退台式设计的楼群成为客户的第一选择。

房屋交接时需要注意些什么?

房屋钥匙 在二手房交易完成后，买方需要接收房屋，这时，房屋钥匙的交接是首要的。买方应当确保从卖方手中收到所有房屋的钥匙，包括大门、房门、信箱、储藏室等所有与房屋相关的钥匙。

租房前交接房屋时，需重点关注设施检查、合同附件规范及安全措施，具体注意事项如下：检查固定设施并明确责任功能测试与损坏记录交接时需逐一测试房屋内固定设施，包括但不限于灯具、开关、插座、门窗、马桶、淋浴设备等。

租客交接房子要注意以下几点：检查房屋设施设备状况：在交接时，租客应仔细检查房屋内的家具、家电、门窗、水电线路、卫生洁具等是否完好且能正常使用。例如，确认桌椅无破损、电器功能正常、水龙头无漏水现象等。查看房屋结构与卫生情况：租客需查看房屋的墙面、地面、天花板等是否有损坏或污渍。

房屋钥匙：交接时通常会收到房屋的所有钥匙，包括门、窗、***等的钥匙。房屋权属证明：如房产证、土地使用证等，证明房屋权属的法律文件。费用结清证明：包括但不限于上述提到的各项费用的结清证明，确保无遗漏费用。其他约定物品：根据购房合同中的约定，可能还包括家具、家电等物品的交付。

交接房子需要注意以下几点：检查房屋质量：对比定房时情况：检查房屋现状与定房时是否一致，包括整体结构和细节部分。家具家电核对：确保房屋内提供的家具、家电与购房合同中的约定相符。重点区域检查：特别注意门、窗、墙体、管道等关键部位，查看是否有损坏或新的瑕疵。

在房屋交接时，首先要检查电闸总开关及漏电保护器是否齐全，确认是否为正式电源，并确保所有插座均正确安装且可用。携带电笔和插座电路检验仪器进行测试。其次，检查水供应情况，包括自来水、热水和中水（如有），确保其均已接通且水压足够。检查管路是否有漏水现象，所有开关是否工作正常。

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