城市房产可以确权过户吗，城市房产可以确权过户吗多少钱

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本文目录一览：

• 1、房子还没落宗,但有判决书能过户吗
• 2、哪里可以办房屋确权手续
• 3、确权的房子能过户吗
• 4、房产确权后可以变更吗
• 5、房屋确权后如何过户
• 6、房屋确权之诉的法律规定

房子还没落宗,但有判决书能过户吗

即使房子还没落宗，但有生效的法院判决书且满足一定条件，通常是可以办理房产过户的。具体如下：满足条件判决书生效：要确保判决书为终审判决，或一审判决后双方未上诉且已过上诉期。只有生效的判决书才具有强制执行力，是房产过户的重要法律依据。明确房产归属：判决书上必须明确写明房产的归属，这是办理过户的前提。

继承过户住房，需先看死者有无遗嘱指定继承人，没有的话，要按照继承法规定第1序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下财产，包括住房，需要指定继承人拿着遗嘱，或是所有第1序列继承人，一起到公证处，办理继承协议公证手续。

这样情况继续向登记机关咨询，它们有释解义务，对于不能登记、变更、过户的依据必须给予解释，不予理***的可以向其主管领导或***的行政监察机关投诉。判决书不存在效力期限问题，生效的判决书永远有效，只是申请强制执行的时效法律有限制（一般情形为两年）。

只要有房产证，能证明这套房产是合法的，就能买卖过户。

哪里可以办房屋确权手续

1、房屋确权证一般前往当地不动产登记中心办理。具体办理情况根据房屋类型有所不同：新房：如果您是购买新房，一般情况下，开发商会为您办理相关手续，包括办理房屋确权证。您只需按照开发商的要求提供相关材料，签署相关文件，并缴纳相应的费用。

2、房屋确权手续主要在不动产局办理。以下是关于房屋确权手续办理的详细说明：办理部门：房屋确权手续主要涉及不动产局，该部门负责发证确权。同时，房管局也在房屋交易监管方面发挥作用，但确权发证主要由不动产局负责。

3、农村宅基地确权应前往当地不动产登记机构办理。根据《不动产登记暂行条例》及《土地管理法》，宅基地作为不动产，其确权登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构负责，部分地区可通过乡镇自然***所或土地管理部门提交申请。

4、材料要真实有效，若有缺失需提前向村委会或乡镇部门补开。申请与受理：向当地不动产登记机构（或乡镇便民服务中心、村委会）提交材料，并填写《不动产登记申请表》。登记部门会审核材料是否齐全、符合法定形式，通过后予以受理。

确权的房子能过户吗

有确权证的房子可以过户，但具体过户情况需根据房屋性质、是否存在抵押等因素确定。以下从不同房屋类型及过户条件、流程等方面进行详细说明：农村已确权房屋过户情况过户对象限制：农村已经确权的房子，过户对象通常仅限于同村集体的村民。

村里确权的房子过户需遵循以下程序：签订书面转让协议：双方需达成一致意见，并签订正式的书面转让协议。该协议应明确房屋的基本情况（如位置、面积、结构等）、转让价格、付款方式、双方的权利与义务等关键条款。获取村集体组织同意：转让协议签订后，需经村集体组织同意，并出具相关证明。

确权房屋在符合相关规定和条件下是可以过户的。确权是确认房产的权属，是过户的前提，但确权后的房子需要按照法定程序进行过户。以下是对确权房屋过户的详细说明：过户对象限制：确权后的房子过户对象通常限于同村集体的村民。

农村宅基地确权后在符合特定条件时可以过户。可过户的核心条件如下：转让主体限制：仅限本集体经济组织成员之间转让，城镇居民或非本村成员购买宅基地的，无法办理过户，且买卖行为可能被认定为无效。

农村房子确权后可以过户给城镇户口子女。但过户方式主要限于继承、赠与或买卖，且需要遵守一定的法律程序和规定。继承方式 通过继承方式过户，需要农村房屋的产权人去世，其城市户口的子女作为法定继承人继承该房屋。

房产确权后可以变更吗

1、可以，但需符合法定条件并通过合法程序办理。通用办理条件针对农村宅基地房屋，子女需为本村集体成员；城市房屋无此限制。需通过赠与、买卖或继承方式变更产权，同时要提供相应法律文件，如赠与合同、买卖合同、继承公证书等。[_a***_]成员无争议，若涉及分户或原产权人去世，需按政策办理；存在纠纷则需先协商解决。

2、房产确权后可以按照法定程序进行变更。以下是关于房产确权后变更的相关说明：变更的法律依据 根据我国《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

3、综上所述，房子确权后是可以改户主的，但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。在进行户主变更前，建议咨询当地不动产登记机构或专业律师，以确保操作的合法性和有效性。

房屋确权后如何过户

1、房屋确权判决后可以直接办理过户。具体说明如下：法律依据：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，房屋经过人民***的确权判决后，当事人具备直接申请过户的法律基础。所需材料：为了办理过户，当事人需要携带生效的***判决、身份证明以及申请过户所需的相关材料。

2、确权房屋在符合相关规定和条件下是可以过户的。确权是确认房产的权属，是过户的前提，但确权后的房子需要按照法定程序进行过户。以下是对确权房屋过户的详细说明：过户对象限制：确权后的房子过户对象通常限于同村集体的村民。

3、过户基本条件：农村自建房在确权并发放不动产证后，过户需满足多个基本条件。房屋产权必须明确，不存在权属争议；已依法登记并领取权属证书；无抵押贷款或已注销抵押登记；同时要符合当地政策规定。并且，受让人必须为本村集体组织的成员，遵循一户一宅原则。

4、农村宅基地确权后在符合特定条件时可以过户。可过户的核心条件如下：转让主体限制：仅限本集体经济组织成员之间转让，城镇居民或非本村成员购买宅基地的，无法办理过户，且买卖行为可能被认定为无效。

5、若房屋不存在法律***、未被抵押或查封等限制情况，权利人可向不动产登记部门申请过户，经审核相关材料（如产权证明、***明等）无误后，就能依法办理过户登记，将产权变更至新权利人名下。不过，若房屋在确权后出现涉诉、未结清相关税费等问题，会影响过户办理，需先解决这些问题才能过户。

房屋确权之诉的法律规定

1、于房屋确权诉讼中，需留意以下要点： 确立房屋归属：当事人须提交购房合同、产权证书等相关证据，以证实其对房屋拥有所有权或他项权利。 诉讼时效：通常适用一般诉讼时效，即为三年。 ***审查：***将对当事人所呈证据进行严格审查，并依据法律规定作出裁判。 裁判效力：裁判具备法律约束力，当事人应依照裁判履行各自义务。

2、房屋确权之诉的法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》以及《最高人民***关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。

3、《中华人民共和国土地管理法》规定宅基地所有权归集体，农户仅享有使用权；实行一户一宅原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省级标准；由县级以上人民***负责确权，需提交权属来源证明，经审核、公告无异议后登记发证。

4、民法典规定确权之诉提起的依据是《民法典》第二百三十四条，即因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。具体解释如下：确权之诉的定义：确权之诉是指确认当事人的物权的权利归属与内容所提起的诉讼。它是民事诉讼中的一种，旨在消除当事人之间关于物权归属或内容的争议。

5、房产确权争议案件的法定诉讼期间为三年，自权利受损及责任人知晓或应知之时开始计算。如权利受侵害日期已过二十年，则法庭将不再提供保护。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

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