房地产案例分析题万能模板，房地产案例分析题及答案

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本文目录一览：

• 1、...化营商环境十大典型案例之十:甲某等与某房地产公司商品房预售合同...
• 2、关于房地产法的案例分析
• 3、刚性需求案例分析

...化营商环境十大典型案例之十:甲某等与某房地产公司商品房预售合同...

在苏州市中级人民法院发布的优化法治化营商环境十大典型案例之十中，甲某夫妻与某房地产公司之间的商品房预售合同纠纷案，涉及了因疫情导致的合同履行问题。以下是对该案例的详细分析：案例背景 2021年7月，原告甲某夫妻与被告某房地产公司签订了商品房买卖合同，并明确约定于2022年3月30日前交房。

案例概述：A公司作为“陶瓷摆件（萌兔）”外观设计专利的专利权人，发现B公司从甲某担任投资人的广州某工艺品厂（该企业在一审案件审理过程中注销）购入并销售大量侵权产品。这些侵权产品在抖音视频平台和1688平台均有销售。

芜湖市入选安徽检察机关助力打造一流法治化营商环境典型案例的两件案例分别为：繁昌区人民检察院办理的水某某、李某买卖国家机关证件案和南陵县人民检察院办理的李某某挪用资金撤案监督案。

关于房地产法的案例分析

分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

案例一：先看此栋房屋产权登记在甲或是乙公司名下以判断所有权；若没有登记，那么按照合同约定，此房所有权为甲乙二公司按分共同所有，甲占三分之二，乙占三分一。争议至***时，乙可以向甲主张违约责任。因为甲乙二公司的合同是有效的。

案例分析： ***设一个房地产企业开发了一个包含住宅、商业和配套设施的综合项目。 对于土地成本，可以***用占地面积法，根据各功能区的占地面积进行分摊。 对于建造成本，可以***用直接成本法，将直接开发成本直接归属于各功能区，共同成本则按面积分摊。

刚性需求案例分析

1、分析：这个案例说明了刚性需求和改善型需求都在影响市场动态。价格区间的细分反映了不同购房者的需求差异和支付能力，也体现了市场在价格方面的灵活性和多样性。这进一步证明了刚性需求并非绝对存在，而是受到市场需求变化、购房者支付能力等多种因素的影响。总结：刚性需求理论并非适用于所有市场情况，市场表现会受到多种因素的影响。

2、总的来说，刚性需求理论并非适用于所有市场情况，市场表现会受到多种因素的影响，包括政策、供应、需求和价格波动等。每个城市的情况都有其独特性，不能一概而论。在分析市场需求时，需要综合考虑这些因素的影响。

3、北京住宅购买市场具有“刚性需求”被开发商奉为金科玉律。房价频繁上涨但购买者众，出现追涨购买的背离现象时，开发商们会高调宣称，这是北京住宅市场的刚性需求所致，需要买房子的人太多。

4、定义的标准就是商业价值，即重要性＋紧迫性，这里的重要性主要指的是[_a***_]收益（将战略上的收益也归结经济收益，包括有形的和无形的收益｝，经济收益高且紧急的功能需求先做，经济收益高且不紧急的功能需求后做，紧急且经济收益不高的功能需求再往后做，不紧急且经济收益不高的功能需求最后才做。

5、年创业开干洗店能否赚钱取决于经营能力、市场定位和管理水平，但行业本身具备长期生存基础，用心经营可实现盈利。具体分析如下：行业基础：长期存在且抗网络冲击洗衣行业已有数百年历史，属于刚性需求，不会被淘汰。

6、赚钱的核心在于识别并满足人们的刚需。刚需，即刚性需求，是指人们在日常生活中不可或缺或难以替代的需求。这些需求往往具有普遍性、持续性和稳定性，因此成为商业活动中极具潜力的盈利点。刚需的特点 普遍性：刚需通常不是个别或小众的需求，而是广泛存在于大众之中的需求。

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