池名商业地产，ming池

本篇文章给大家谈谈池名商业地产，以及ming池对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、城市绿岛项目介绍
• 2、商办和商业住宅有什么区别吗?
• 3、2025不良资产行业破局指南:从筑底到增长的生存法则
• 4、大佬戴志康自首!300亿网贷平台涉非法吸储,32年资本路断
• 5、独到科技:2022年商业地产私域带来的潜在机会
• 6、商业地产涉及房产税吗

城市绿岛项目介绍

城市绿岛项目介绍如下：项目定位：城市绿岛是一个综合性的房地产项目，集商业、住宅、公寓为一体，为永州带来了新的活力与魅力。地理位置：该项目位于冷水滩凤凰园中心区域，东临城市主干道路凤凰路，南拥工程信息学院百亩植物园，西眺车站住宅小区，西南毗邻区***新办公大院及住宅小区，北望城市主干道紫霞路，地理位置优越。

环境优美：城市绿岛以其独特的绿色环境著称，拥有大量的绿化植被，为城市居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。在这里，居民可以在繁忙的城市生活中找到一片宁静的绿色空间，享受大自然的美好。 居住舒适：城市绿岛不仅是一个欣赏美景的地方，也是一个适合居住的地方。

价格时间：2012年05月07日，最高价：--，均价：3300元/平方米，最低价：-- 综上所述，城市绿岛的均价和起价均为3300元/平方米，提供多种付款方式。历史价格显示，价格在不同时间点均保持在3300元/平方米的水平，未有显著变化。

其在对消费场景的大胆创新上，勇于打破传统商业边界，将自然与城市、商业与生活完美融合，让消费者仿佛置身于一个全新的都市绿洲。这种创新的场景营造模式，启发着重庆其他商业项目跳出固有思维，不再局限于传统的“盒子式”建筑，而是充分挖掘重庆独特的山水文化、地域特色，打造更多具有沉浸式体验的消费场景。

商办和商业住宅有什么区别吗?

商业办公和商业住宅的主要区别如下： 用途不同： 商业办公：主要用于办公活动，不允许生活居住。商业办公楼的设计、布局和管理都是围绕办公需求展开的，例如，通常具有整层楼大开间的格局，晚上会封闭各个通道和大门等。 商业住宅：虽然名为“商业”，但实际上是以住宅格局建设，具有商、住两用的特性。

商业办公楼与商业住宅在设计理念和使用功能上存在显著区别。办公楼注重的是高效的工作环境和便捷的办公设施，而商业住宅则更侧重于居住的舒适度和私密性。办公楼通常配备有专业的物业管理，确保办公区域的安全和秩序。商业住宅则可能提供更多的生活便利，如健身房、游泳池等配套设施。

用途不同：商业办公楼：主要用于办公，不允许生活居住。商业办公楼通常按照不同的规模、层数和布局进行分类，以满足不同企业的办公需求。其内部设计一般为整层楼大开间格局，不会划分为住宅单元。商业住宅：也称为酒店式公寓，具有商、住两用的功能。虽然以商业地产名义购地，但建设时按照住宅格局来建设。

商办又称商业办公楼，商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门（底商除外，自己管理）。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。

主要用途不同：商业楼专门用于商业活动，如出租给公司作为办公场所。商住楼则融合商业和住宅功能，底层通常是商业空间，而上层是住宅区域。 设施差异：商业楼通常不提供煤气，并且配备中央空调，主要供办公使用。

2025不良资产行业破局指南:从筑底到增长的生存法则

1、不良资产行业破局指南：从筑底到增长的生存法则 行业现状：房地产深度调整下的“三重触底”销售、价格与库存的集体探底：2025年，中国房地产行业步入深度调整阶段，全国商品房销售面积大幅下降，新开工面积锐减，平均房价也显著缩水。特别是三四线城市，库存去化周期长，形成了不良资产堰塞湖。

大佬戴志康自首!300亿网贷平台涉非法吸储,32年资本路断

1、大佬戴志康自首！300亿网贷平台涉非法吸储，32年资本路断 9月1日，上海市公安局浦东分局发布通报，证实“证大公司”法定代表人戴志康等人已向警方投案自首，并承认公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法违规行为，且已无法兑付。这一***标志着戴志康32年的资本之路因涉非法集资而中断。

2、典型案例：捞财宝实控人戴志康自首：2019年8月14日，捞财宝发布***称有能力良性退出，实控人戴志康于8月26日再次承诺不跑路。仅三天后，戴志康向警方自首，其涉案原因或为通过捞财宝吸储为其他业务输血，最终因非法吸收公众存款罪被立案。

3、戴志康遭批捕 证大公司已被追缴2亿元 2019-09-30 知名地产富豪戴志康涉非法吸储案有了新进展。 星河湾广州项目拿地27年仍“龟速”开发 300亿负债悬顶销售额10年原地踏步 2019-09-30 “星河湾迈入0时代，目标是‘打造全行业最高人居标准’。”2019年初，星河湾集团董事长黄文仔在公司年会上显得意气风发。

独到科技:2022年商业地产私域带来的潜在机会

独到科技：2022年商业地产私域带来的潜在机会 在2022年，受疫情影响，GDP[_a***_]环比下降，实体经济市场境遇低迷，商业地产行业面临着前所未有的困境。然而，危机往往伴随着机遇，新的商业模式和增长机会在疫情中涌现，推动了供需双方需求向数字化迈进的速度。

独到科技作为商业地产领域头部科技企业，从19年开始通过私域为商业地产提供数字化转型和用户资产运营支持，并与凯德集团、龙湖集团、首创奥莱集团等头部企业达成深度合作，提供社交关系为基础的智能私域运营解决方案。

独到科技之所以能够在众多地产科技企业中脱颖而出，主要得益于其在AI+RPA技术方面的深厚积累和广泛应用。独到科技利用AI和RPA技术，为地产企业从0到1搭建私域生态，提升私域用户运营和消费者服务能力。通过实现用户全流程运营数字化，独到科技帮助地产企业提升用户互动活跃率，从而实现业务增长。

独到科技是最早一批应用AI+RPA技术解决社交营销的技术服务商。

师通数字相关企业招聘用户增长岗位概览 独到科技 需求岗位：用户增长运营薪酬待遇：11k-18k工作地点：北京市海淀区岗位职责：以解决客户私域运营业务问题为目标，通过数据驱动十万级用户私域增长策略的制定与实施。负责增长模型与方案的生产、实施、优化、沉淀全流程管理。

商业地产涉及房产税吗

1、商业地产确实需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下是关于商业地产房产税的一些关键点：房产税税率 从价计税：税率为2%。这意味着，房产税将按照商业地产的评估价值（计税余值）的2%来征收。从租计税：税率为12%。

2、商业地产需要缴纳房产税。具体说明如下：房产税缴纳规定 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，商业性质房屋的产权人应当在每年4月份前，向房屋所在地的地方税务部门申报并缴纳房产税。房产税的计算方式是以房产原值扣除当地***规定的余值比率后，再乘以2%的税率。

3、征收对象 上海地区的商务办公楼、商业地产等非住宅类房产均属于房产税征收对象。计税依据 房产税税额的计算以房产原值为基础，一次性减除30%后的余值为计征依据。这意味着，在计算应缴纳的房产税时，房产原值会先减去30%，然后再按照规定的税率进行计算。

4、商业地产确实需要征收房产税。房产税的征收依据和计算方式主要根据商业地产的使用情况来确定，具体如下：自用的商业地产 如果商业地产是自用的，例如用于自己做生意，那么应以房产原值为计税依据来缴纳房产税。计算公式为：应纳税额 = 房产原值 ×（1-10%或30%）× 税率（2%）。

5、商业地产作为非自用住宅，属于房产税的征税范围。根据现行规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。因此，商业地产的产权所有人需要按照规定缴纳房产税。房产税的征税范围 房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

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