过户房产有什么方式收费，房产过户怎么收取费用

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本文目录一览：

• 1、房子过户费的计算方式是什么
• 2、宅基地过户要收费吗
• 3、房子父子过户要收费吗?

房子过户费的计算方式是什么

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

房子过户费的计算主要依据房屋的面积、购买者是否为首次购房、房屋是否为住宅以及持有房屋的时间等因素。以下是具体的计算方式和费用项目：契税 首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1 90平米以上：评估价格的5 非首次购买或144平米以上：评估价格的3%非住宅：评估价格的3%契税由卖方承担。

房子过户费的计算方式如下：契税 90平方米以下首次购房：按房价的1%缴纳。90-140平方米：按房价的5%缴纳。140平方米以上：按房价的3%缴纳。营业税 房屋产权取得满五年：免征。未超过五年：按房价的5%缴纳。土地增值税 房屋产权取得满五年：免征。未超过五年：按房价的1%缴纳。

房子过户费的计算主要包括手续费、契税、印花税以及所得税（如适用）。手续费 住所：6元／平方米，一般规定买卖双方各承担一半。非住所：10元／平方米，同样买卖双方各承担一半。契税 契税税率为3％，按正常买卖成交报价计征，由买方承担。

宅基地过户要收费吗

宅基地过户需要收费，具体费用因过户方式及当地政策而异，常见费用及分类如下：按过户方式分类的费用继承方式 印花税：5元/证（固定费用）。公证费：按房产估价的2%收取，最低不低于200元（例如估价10万元的宅基地需支付2000元）。

宅基地过户的费用大致包括以下几个部分：宅基地过户费用一般在几千元到几万元不等。具体的费用会根据不同地区、宅基地的面积、过户的复杂程度等因素有所差异。以下是宅基地过户费用的 契税费用：宅基地过户需要缴纳一定比例的契税，通常为宅基地市场价值的3%～5%。

农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的，只能转给本村集体的人。

农村宅基地过户一般不需要缴纳类似于城市房屋过户的土地税费，过户费用极低，通常只需支付工本费。以下是对农村宅基地过户费用的详细解释：无需缴纳土地税费 农村宅基地是集体土地，其使用权是由村集体分配给村民的。因此，在进行农村房屋过户时，不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费。

房子父子过户要收费吗?

1、房子父子过户确实要收费，但具体费用因过户方式不同而有所差异。出让方式：若选择以出让的方式进行房产过户，主要费用包括个人所得税、营业税和契税，以及产权转移登记费。若房产未满五年，则需额外缴纳营业税。赠与方式：选择赠与的方式进行房产过户时，需支付个人所得税、契税和公证费。

2、父子之间房产过户主要涉及的费用有以下几种：公证费 说明：由于赠与过户需要办理公证手续，因此需要支付公证费用。具体费用根据当地公证处的收费标准而定，与房屋的价值、面积等因素有关。交易手续费 住宅：6元／平米。非住宅：10元／平米。

3、父子房子过户主要有赠与、买卖、继承三种方式，收费标准如下：赠与过户：受赠方需缴纳3%契税、0.05%印花税；公证费按房产评估价的1% - 2%收取。如100万房产，总费用约3 - 4万。后续若再次转让该房产，需交20%的所得税。

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