儿女房产过户老人需要，儿女房产过户老人需要签字吗

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本文目录一览：

• 1、老人父母过逝,只有子女,房产什么时间过户
• 2、老人卧床不起房产过户怎么办
• 3、老人去世,房产过户,需要所有儿女都到场么?请问?
• 4、子女的房产怎么过户给老人?

老人父母过逝,只有子女,房产什么时间过户

老人父母过逝后，房产的过户时间限制因情况而异，没有统一规定。若父母去世前已立遗嘱，并指定了继承人：该继承人需在父母死亡后两个月内，持遗嘱到公证处办理继承公证。完成公证后，继承人可凭借公证书到房管部门办理继承过户手续。

父母去世后房产过户主要有办理继承公证后过户和通过法院诉讼判决后过户两种方式。办理继承公证后过户的流程如下：首先，要确定房产继承人。如果有遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。然后，准备相关材料，如被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等。

父亲和母亲先后去世了，如果是儿子的话，想要办理房子过户，可以去房管局办理房产过户。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便 赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。

老人卧床不起房产过户怎么办

老人卧床不起时房产过户可以按照以下步骤进行：寻找公证员或律师：因为老人无法亲自到场办理过户手续，需要寻找公证员或律师协助办理。办理授权委托书：公证员或律师会协助老人办理授权委托书，指定代理人代替老人签字办理过户手续。评估房产：房产过户前需要进行评估，确定房产的价值。

寻找专业协助：由于老人无法亲自办理过户手续，应寻求公证员或律师的帮助来完成房产过户。 办理授权委托书：公证员或律师将协助老人制作授权委托书，指定代理人代表老人进行签字等过户行为。 房产价值评估：在过户前，必须对房产进行评估，以确定其准确价值。

你如果是一个孝顺的孩子就应该为母亲做好晚年的事情，不能到了都要卖房子了你还在想你老妈的房子。老人的养老本来就是儿女的责任，你不但没有尽到孝你还在想你自己怎么办。儿女成家了就要自己努力了，并要孝顺自己的父母才是你的责任。随你母亲的意愿吧，不要让老人留遗憾。

老人去世,房产过户,需要所有儿女都到场么?请问?

1、综上所述，老人去世后的房产过户确实需要所有儿女都到场，以完成继承公证和过户手续。同时，还需缴纳一定的继承公证费和过户税费。在办理过程中，建议咨询当地公证处和房产局的具体要求，以确保手续顺利办理。

2、在这种情况下，后老伴想要过户房产时，流程会相对简单。通常不需要子女到场，后老伴可携带房产证、***明等材料直接办理过户。如果存在多个继承人，包括老人的子女：那么就需要按照继承法进行公证、评估和缴纳税费等步骤办理继承手续。在所有法定继承人（包括子女）协商一致或明确各自继承份额后，再进行过户。

3、需要所有法定第一序位继承人同时到场的：办理住房继承和遗赠过户手续的，即使有了遗嘱，继承人也需要先到本地公证处办理公证手续。根据《房屋登记办法》的规定，只有取得公证书的，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。

4、父母即业主（房产证上那个名字）在世的话，不需要其他子女签字，带齐相关证件和客户一起到房交所办理就可以了； 如果是继承则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。

5、房产继承公证需要所有继承人都到场。办理房产继承时，所有人都应当到场签字，即除去世的人的父母、配偶、子女之外，其他儿女如证明对被继承人尽到养育义务的，也应当成为被继承人的继承人。但是，如果继承人因特殊原因不能到场的，可以委托其他人办理，但必须提交经过公证的委托书。

子女的房产怎么过户给老人?

子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳[_a***_]。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房子卖给父母过户手续赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

房屋过户给父母什么方式最省钱如下：通过赠与子女过户给父母过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

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