房地产疫情数据分析图，房地产业受疫情冲击较大

今天给各位分享房地产疫情数据分析图的知识，其中也会对房地产业受疫情冲击较大进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、夏磊:疫情对房地产行业格局的影响与展望
• 2、2023年房地产市场分析及前景
• 3、疫情与经济:线上进程助力房地产行业加快复苏
• 4、2021年一季度《中国住房大数据分析报告》
• 5、置业调查:超五成有购房意向,近七成看重居住品质

夏磊:疫情对房地产行业格局的影响与展望

夏磊　随着国内疫情得到有效控制，房地产市场正逐步恢复。前几期我们全面分析了疫情对住房需求，房地产销售、投资和融资的影响，本期我们着重分析疫情对房地产行业竞争格局的影响。集中度提升是我国房地产行业近十年的显著趋势，2016年930调控以来进一步提速。

中信恒大研究院夏磊认为，疫情虽然短期内抑制了购房需求，但同时也激发了7类新的购房需求，危中有机。短期购房需求被抑制 原因一：售楼处封闭和居民居家防疫导致实地看房无法进行，居民难以做出购房决策。

需求短期被按捺 在疫情迸发初期和快速发展期，房地产商场成交量大幅跌落，住所需求被暂时按捺。这主要是由于封闭售楼处和居民居家防疫导致实地看房无法进行，以及购房预期遭到较大影响，张望心情浓厚。

2023年房地产市场分析及前景

调控效果激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。 2003年，***院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展。

未来，随着政策的逐步完善和市场的逐步成熟，房地产市场有望实现更加健康、稳定和可持续的发展。

政策效果逐渐显现：虽然市场暂时还没有迎来全面回暖，但政策的效果正在逐渐显现。部分城市在政策的推动下，已经出现了楼市成交量回升的迹象。这表明政策对于楼市的***作用正在逐步发挥。需求方面 需求是决定楼市走向的另一个关键因素。

疫情与经济:线上进程助力房地产行业加快复苏

1、疫情下线上进程确实助力了房地产行业加快复苏。在疫情全球蔓延的背景下，超过33亿人闭门不出成为常态，这极大地推动了线上***、购物等需求的发展。与此同时，房地产行业作为传统线下重资产行业，受到了疫情的严重冲击。线下售楼处的关闭导致新房销售受阻，回款问题难以解决，给房企带来了较大的资金压力。

2、年初，疫情对我国经济及房地产市场运行造成较大冲击，为应对疫情带来的影响，我国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，我国房地产市场持续恢复，尤其是长三角地区热点城市，土地市场热度居相对高位，品牌房企线上线下积极推盘促销，销售业绩基本与去年同期持平。

3、随着人口增加和城市化进程加快，房地产业成为城市建设和规划的核心领域。通过房地产发展，城市能实现合理的空间布局和人口分布，优化***配置，提升城市品质。政策催化的市场回暖：各地积极出台房地产相关政策，助力市场回暖。政策的落地实施稳定市场信心，促进房地产市场的健康发展。

4、房地产行业的内部还是会有明显的分化，抗风险能力比较强的龙头在此时就会迎来改善，因此经济复苏就应该注重于房地产行业，能够有效促进未来的发展。农业：板块估值有望被提振底加快建设农业强国是当前高层重要报告里面重点提出的为有效促进农业高质量发展，有效实现自主可控，这就变得非常的重要。

2021年一季度《中国住房大数据分析报告》

大数据监测也显示，2021年一季度，核心城市房价出现结构性较快上涨。2021年3月，纬房核心指数显示，全国24个核心城市综合房价环比上涨34%，同比上涨8%，创2018年1月以来新高。与2009年及2020年相比，2021年1季度的住房市场形势还存在以下鲜明的特征：一是市场分化加剧。一二线城市房价涨速要显著快于三四线城市。

《中国住房大数据分析报告（2021年一季度）》显示，2021年3月，二线城市综合房价环比上涨5%，上涨速度比2月增加6个百分点，领跑各能级城市。其中，宁波、东莞、杭州、西安、大连等热点二线城市实现领涨。

全国城镇住宅空置率较高，截至2025年第一季度末达19%，约6800多万套住宅空置，三四线城市空置率甚至超25%，长期空置是多种因素共同作用的结果。投资性持有是主因根据中国社会科学院城市发展与环境研究所2025年3月发布的《中国空置房产成因分析报告》，投资性持有是空置率高企的主要原因。

[_a***_]对于老百姓们来说，是家庭财富的标志，也是必不可少的刚需， 因此房价一直是人们最为关注的热点话题之一。2020年12月，社科院发布了《中国住房发展报告》，其中对2021年的房价作出预测，认为全国商品房均价将同比整体上涨5%。

以招商银行为例，根据其近日发布的 2021年中期报告的数据显示，其房地产贷款占比合计为322%，其中个人住房贷款占比为271%。 而去年 12月份，中国人民银行、银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产***集中度管理制度的通知》。根据不同的机构类型，划分不同的房地产***集中度。

置业调查:超五成有购房意向,近七成看重居住品质

1、从年龄来看，24岁及以下有置业计划的受访者占同龄人比例约为50%，25—34岁有置业***的占比62%，35—44岁有置业***的占比60%，45岁及以上有置业***的占比38%，可以发现，25—34岁受访者置业意愿较强，其次是35—44岁年龄段受访者。

2、市民置业意向谨慎 根据近期的调查，有近九成（84%）的受访市民表示他们会对2024年在港买房保持谨慎态度。超过6成半（67%）的人选择了“静观其变或先按兵不动”，只有12%的人考虑在港买房，而租房的市民则占7%。

3、近日，58同城、安居客发布了一份《2021年女性置业报告》，对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调研，从女性置业意向、决策权、置业标准等多个角度深入解读女性置业趋势。

4、《报告》集中了近万人的居住诉求，数据调研时间在3月20到4月1日期间，正是国内疫情受控、民众心情沉淀的复盘期，群体的情绪已经归于冷静，对于买房租房有了更理智的思考，因此也更真实，更具备实操性。 《报告》展现了普罗大众在房子面前的各种痛点，也反映了现实与理想之间的巨大沟壑。

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