已婚父母房产再过户给本人，父母房子过户给已婚子女其配偶能享受吗?

今天给各位分享已婚父母房产再过户给本人的知识，其中也会对父母房子过户给已婚子女其配偶能享受吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、父母房产证已满五年,需要过户到子女,手续怎么办?有谁清楚?
• 2、...想把这套房产赠送给我,过户到我一个人,本人已婚,想问问需要哪些费用...
• 3、父母在世需要把房产过户到自己名下如何办理?
• 4、父母的房子过户到自己名下需要多少钱
• 5、房产证上是我爸妈的名字,现在想过户给我,用我一个人的名字。
• 6、父母的房产想要单独过户给已婚子女得怎么办

父母房产证已满五年,需要过户到子女,手续怎么办?有谁清楚?

1、父母将已满五年的房产证过户给子女，可以通过赠与或买卖两种方式进行，具体手续如下：赠与方式 公证赠与：首先，父母和子女需要一同前往公证处进行赠与公证。这一步是为了确保赠与行为的合法性和真实性。

2、父母将已满五年的房产证过户给成年子女的手续如下：准备相关证件：卖方（父母）需准备：房产证、身份证、结婚证或能证明夫妻关系的户口簿。这些证件用于证明房产的归属以及父母的婚姻关系，确保交易的合法性。买方（成年子女）需准备：***、结婚证（如已婚）。

3、一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

4、如果是购买超过5年的房子，则买卖过户是最经济的选择，因为可以免征营业税和个人所得税，只需交纳契税。

...想把这套房产赠送给我,过户到我一个人,本人已婚,想问问需要哪些费用...

房子赠与过户需要的费用主要包括契税、公证费、登记费、房屋评估费。以下是各项费用的详细说明：契税：费用比例：房屋评估价格的3%。说明：由于赠与的房产属于无偿获得，所以契税是全额收取的，不受房屋面积限制。公证费：费用比例：一般按照房屋评估价的1%至2%收取。

房产过户需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。契税的税率根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同，最高可达3%，最低为1%。印花税按照房屋交易总金额的0.05%来计算。交易费与房屋面积直接相关，为3元/平方米。

房产赠与直系亲属需要交的费用具体如下：交易手续费：双方各50%，住宅：6元/平方米。登记费：由受赠方交纳，住宅：80元/套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本（由受增人交纳）；契税：由受赠方交纳。5%税率征收。

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

最好有赠与的协议，再就是那个房子的房主要做做变更，变更需要点费用，再[_a***_]一点的话，就是做公证，可能要几百块钱吧，相比之下不多了，再不明白的，可以咨询律师事务所。

父母在世需要把房产过户到自己名下如何办理?

1、老人过世后，将房产证过户到自己名下，一般需要通过继承方式来完成。具体流程如下：办理死亡证明：到老人户籍所在地的派出所办理死亡证明，这是证实老人已离世的重要文件，也是后续办理继承手续的基础。确定继承人：查看老人是否留有遗嘱。若有遗嘱，则按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母。

2、父亲母亲过世后，房子过户给子女可通过继承公证过户、法院诉讼过户、直接过户三种方式办理。具体如下：继承公证过户确定继承方式：有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承顺序办理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。办理死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

3、父母去世后，将房子过户到儿子名下的办理手续及费用如下：办理手续 继承方式过户：依照《继承法》规定，子女作为法定继承人，可以通过继承方式取得父母房产的权属。这种方式不需要缴纳契税，但过户手续只能在产权人（即父母）去世后才可办理。

4、流程：首先，父母与子女需要签订赠与协议，并前往公证处办理赠与合同公证，缴纳契税（房屋评估价的3%）和公证费（评估价的2%左右，具体根据地区有所不同）。然后，携带公证证书、***、房产证等相关材料到当地房管局提交过户申请。房管局审核通过后，即可完成过户手续并领取新的房产证。

5、法律分析：可以，父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。继承 继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。

父母的房子过户到自己名下需要多少钱

费用：只需缴纳公证费，其他税费全免。由于未开征遗产税，因此继承过户相对经济。条件：这种方式通常在父母一方去世后才能实现，且需要提前准备遗嘱等相关文件。赠与过户（五年以内房产）费用：公证费：占房屋总价的2%。契税：房屋总价的15%。优势：免征营业税和个人所得税。

如果满两年未满五年或者名下还有其它房的，需要交1%个人所得税。如果未满两年就需要交63%左右的增值税及附加以及个人所得税，这就不合适买卖过户了。然后是你名下房产的情况，作为买方，如果你名下没有其它房，就是首套，契税需要交5%（因为面积超过90平米了）。

登记费：一般为80元左右，具体根据地区政策有所不同。评估费：在办理过户时，可能需要对房屋进行评估，评估费用一般为房屋评估价的0.5%左右。公证费：如果过户过程中需要公证，公证费用一般为房屋总价的0.3%左右，但具体费用会根据公证处的收费标准有所不同。

根据你的描述，你可能需要将父母的房子过户到你的名下。在这种情况下，你需要了解相关的税费情况。首先，买房人需要缴纳的税费包括契税，这取决于房屋面积和是否为首套房，一般为房款的5%至3%，90平米以下且为首套房的可以缴纳1%，面积在144平米以上则需缴纳3%。

房产证上是我爸妈的名字,现在想过户给我,用我一个人的名字。

房产证可以过户给子女，房产证过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

交易手续费：（1）存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳。（2）新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。（3）新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%。

你们可以去当地的房产交易中心办理 可以改成你占98% 你母亲占2% 这样你可以省去交易费用 如果全部改成你的话 就要交税的 具体交多少得看当地的房产交易中心 因为每个城市的金额都不一样 你和你母亲一起去房地局领申请表，就等着办理就行了很简单的去房管局了解一下，比在这里问有用多了。

因为是母女共有产权，因此不可以随便改成你一个人的名字，如果一定要改，你妈必须办理产权赠予的公证手续后，才能变更。如母亲过世，需要与你同序列的继承人共同办理继承部分赠予给你的公证手续后，才能变更。如母亲过世，如你是唯一继承人，可以凭相关法律证明，直接办理变更。

如果你父亲健在只能办买卖或者赠与，如果已经过世则可以办理继承。赠与交的税高，首先要去你所在地的房地局或建委或者房地产交易市场（***机关的）这负责的单位没个地市都不一样。

可以通过赠与或者交易来实现变更。赠与：需要先到房产局认可的公证处进行公证，公证费一般为房屋评估价的0.3%，缴纳契税为房屋评估价的3%，还有一些工本费，建议去当地房产局详细咨询。交易：需要缴纳契税、营业税和个人所得税，房产的满五年唯一的可以免征营业税和个人所得税。

父母的房产想要单独过户给已婚子女得怎么办

父母的房产想要单独过户给已婚子女，可以选择继承、赠与或买卖三种方式。继承过户：这种方式适用于父母离世后。税费相对较低，仅需缴纳0.05%的印花税和少量登记费。但需满足特定条件，如全体继承人签署放弃声明，确保房产由指定子女继承。若父母健在，则无法***用此方式。

父母房产单独继承给已婚子女，可以通过遗嘱继承和赠与两种方式实现。遗嘱继承：父母可以订立遗嘱，明确将房产由已婚子女个人继承。遗嘱形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，但都需符合法定要件才有效。通过遗嘱指定子女个人继承的房产，属于该子女的个人财产，而非夫妻共同财产。

父母出资买给已婚女儿的房产，若想要办理为女儿个人单独所有的产权，可以按照以下步骤进行：明确出资情况：确保该房产是由父母全额出资购买，而非父母与女儿或其他家庭成员共同出资。产权登记：在购买房产时，直接将产权登记在已婚女儿的名下。这是确认房产归属的关键步骤。

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