广州父母房产交易给子女怎么操作，广州房子低价卖给父母

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本文目录一览：

• 1、广州父母的房产证加子女名字需要交什么费用和契税呢?
• 2、广州市.母亲把房子赠与儿子怎办手续.费用多少?
• 3、广州房产过户给子女新规定

广州父母的房产证加子女名字需要交什么费用和契税呢?

在广州，父母的房产证上加子女名字主要需要缴纳契税和工本费。以下是具体说明：契税 无贷款房屋：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。

广州父母的房产证加子女名字需要交的费用主要包括契税和工本费等。以下是具体的分析：契税 契税的计算：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，现在需要加上子女的名字，这相当于房屋买卖的形式，因此需要根据房屋评估的价格来交相应的契税。

父亲房产证加儿子名字需要交税。具体来说：契税：在房产证上加名字，无论是通过赠与还是转让方式，通常都需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积、购买年限以及是否为家庭唯一住房等因素有所不同。工本费：此外，还需要缴纳一些工本费，用于办理房产证变更等相关手续。

广州市.母亲把房子赠与儿子怎办手续.费用多少?

1、在广州市，母亲把房子赠与儿子需要办理以下手续，并支付相应费用：办理赠与公证书 评估房子价值：首先，需要前往公证处，公证处会委托专业的评估公司对赠与的房产进行评估，以确定其市场价值。支付公证费用：公证费用为评估价的2%。此外，还需支付文书方面的费用，大约500元。

2、携带公证后的赠与合同、身份证明和房产证明等材料，前往当地房管部门办理房产过户手续。房管部门将对材料进行审核，并在审核通过后办理过户登记。费用 公证费：根据赠与房产的价值和公证处的收费标准，公证费会有所不同。一般来说，公证费是按照房产价值的一定比例收取的。

3、老人把房子给子女有赠与过户、买卖过户、继承过户三种方式，手续如下：赠与过户签订赠与合同，明确赠与意愿、房产信息及双方权利义务。办理公证，到公证处办理赠与公证（部分地区可免，以当地政策为准），确保赠与合法性。缴纳税费，主要为契税（通常3%-5%）、印花税（0.05%）及少量登记费。

广州房产过户给子女新规定

广州房产过户给子女新规定 房产过户给子女的新规定：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。

缴纳契税和公证费。办理公证手续（根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证）。办理产权转移登记手续，领取新的房产证。继承过户 继承过户是父母去世后，子女根据遗嘱或法定继承顺序继承房产的方式。

房产证可以过户到小孩名下。孩子不满十八周岁时，父母可通过赠与或买卖的方式将房产过户到孩子名下，具体过户方式及[_a***_]事项如下：过户方式赠与过户：需办理赠与公证、房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户手续。办理时，因未成年子女不具备完全民事行为能力，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理相关手续。

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