商业地产客户管理系统，商业地产资讯

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本文目录一览：

• 1、富彦斌的人生经历
• 2、长沙商业地产租赁的物业管理标准有哪些?
• 3、商场租赁管理软件
• 4、房地产轻资产有哪些

富彦斌的人生经历

富彦斌的人生经历主要包括以下几个方面：教育背景：富彦斌出生于1964年，满族，出生于黑龙江省齐齐哈尔市富裕县。他毕业于北京大学，这一高等学府的教育背景为他日后的创业和发展奠定了坚实的基础。

富彦斌，1964年出生于书香世家，他以北京大学的学历为起点，现担任正源房地产开发有限公司的掌舵人，公司英文名为Rightway，成立于1991年4月28日，注册资本高达389，793万元。

富彦斌，1964年生，毕业于北京大学，正源房地产开发有限公司董事长。正源房地产开发有限公司（简称正源地产），英文名称Rightway，始创于1991年4月28日。目前，正源地产注册资本金389，793万元。正源地产在大连、北京、南京、重庆、长沙、西安、廊坊、淮南土地储备建筑面积为500万平方米，项目位置优良。

长沙商业地产租赁的物业管理标准有哪些?

1、首先是安保方面，需有专业安保团队，24小时巡逻，对进出人员和车辆严格登记盘查，保障商业区域安全。设施维护上，要定期检查和维护各类设施设备，如电梯、空调等，确保其正常运行，出现故障能及时维修。环境卫生也很关键，要定时清扫公共区域，保持整洁，垃圾及时清运，营造良好购物环境。

2、具体来说，房屋建筑主体管理能延长建筑使用寿命。公共区域清洁卫生营造舒适环境。绿化养护增添生机。安全保卫防止意外发生。设施设备维护保证正常运营。垃圾处理保持环境整洁。水电费公摊合理分担费用。这些项目共同构成了商业地产租赁中的物业管理费内容，旨在为租户提供良好的经营环境，保障商业地产的有序运行。

3、第***收费标准，为每平方米0.50元/月。该收费标准规定固定的活动馆所，面积在100平方米以上，并且配置有体育活动设施。最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。以业主办理入主手续，以及取得房屋新钥匙之日起开始计算物业管理费。

商场租赁管理软件

商场租赁管理软件是专门为购物中心、商业综合体等资产管理方和运营团队设计的系统化工具。以下是关于商场租赁管理软件的详细介绍：核心功能：招商与招租管理：记录和跟踪潜在租户信息，可视化展示空置铺位。租赁合约签订与管理：支持合同电子化存储、到期提醒、自动续约或终止流程，并配置电子化的合同审批流。

智能化管理 智能商铺租赁管理软件具备智能化管理功能，能帮助商铺管理者更高效地处理租赁事宜。软件的智能化体现在多方面，如租赁合同智能化生成、租金自动提醒、租赁状态实时更新等，大大减轻了管理者的负担，提高了工作效率。

星享算 简介：由高新技术企业枝星科技公司开发的建材租赁记账管理免费手机版软件。 功能：支持在手机上完成材料或设备的出入库、现场开单、物资调度、租金对账及进度跟踪。 LMS租赁结算系统 简介：同样由枝星科技开发的建材租赁管理软件，提供多种功能和特性。

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房地产轻资产有哪些

1、房地产轻资产主要包括以下几种：品牌和管理模式。这是房地产企业通过多年积累形成的核心竞争力。这些无形资产能够为企业在房地产市场上建立信誉和声誉提供有力支持，同时也是房地产企业的核心竞争力所在。品牌和管理模式能够降低营销成本，提高客户满意度和忠诚度，从而为企业带来持续稳定的收益。

2、地产轻资产是一种主要依赖知识产权、品牌、管理技术等非物质资产进行盈利的房地产经营模式。详细解释如下：地产轻资产是一种区别于传统房地产重资产投资的运营模式。在传统的房地产行业中，企业往往通过购买土地、建设房屋等重资产投资来获取利润。

3、地产轻资产是一种主要依赖知识产权、品牌、管理技术等非物质资产进行盈利的房地产经营模式。运营模式：区别于传统的重资产投资模式，地产轻资产不依赖于购买土地和建设房屋等大量物质资产，而是侧重于非物质资产的运用。

4、轻资地产是指以轻资产为主的房地产项目。轻资产包括但不限于共享办公空间、共享厨房、公寓式酒店等。这些轻资产的共性是使用频率高且灵活，而且不需要大规模投资，能够满足年轻人和创业者的需求。轻资地产的发展也与现代科技密不可分，带动了以共享经济、社交网络和智能化等为特点的新经济发展。

5、投资灵活性与低风险 房地产轻资产模式相较于传统重资产模式，更加灵活且风险较低。轻资产模式主要聚焦于品牌、管理、运营等核心竞争力的输出，而非过度依赖物业和土地等重资产。这种模式下，企业可以根据市场变化迅速调整投资策略，避免因为固定资产的束缚而难以适应市场变化的风险。

6、案例：万达的轻资产战略就是一个典型的代建模式案例。万达通过输出品牌和管理，与投资者合作开发项目，租金七三分成，实现了轻资产运营。小股操盘模式 定义：小股操盘又称为“股权式代建”，是国际上房地产开发的主流模式之一。品牌公司在合作项目中不控股，但项目仍由品牌团队操盘。

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