商业地产成交,商业地产成交记录

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产成交的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产成交的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买商业地产合算吗？
2. 上海商业地产中介好做吗？
3. 苏家屯名京广场整体拍卖价格？

上海买商业地产合算吗？

合算。商铺还是值得入手的。但是如今的商铺存在着一些问题，成熟地段的商铺数量少且价格高昂，而不成熟地段的商铺则需要较多的时间去等待发展成熟才能有可观的回报。

所以在购买商铺时，需要对板块及人流做精准判断，可以关注郊区新城以及环沪板块的商铺。

控制好预算，选择合适的商铺以及靠谱的开发商

商业地产交易税费和住宅交易税费可不是 一个概念，非常高，我相信买入价和卖出价差的一半甚至更多都交土地增值说、个人所得税了，即便你亏钱卖营业税及附加税也按成交价算，而且没有优惠减免项。

商业地产比如公寓有房产税，出售的时候要缴纳土地增值税（阶梯制，税率30%～60%）

上海商业地产中介好做吗？

很好做，因为上海的房源需求量很大，你当然可以经营好自己的公司。但是你也要确定你有足够的房子，你要通过你的公司吸引当地的房东来卖房。我觉得你可以适当降低一些中介费，***用薄利多销的经营模式，同时为买卖双方提供优质的服务。只要你能做到这两点，我相信一定会有越来越多的消费者选择你，你的发展前景也是非常乐观的。

苏家屯名京广场整体拍卖价格？

苏家屯名京广场位于沈阳市苏家屯区，是一座集购物、餐饮、***为一体的大型商业综合体。该项目于2021年6月24日进行了整体拍卖，拍卖底价为22.8亿元人民币。经过激烈竞拍，最终以35.7亿元的价格成交，溢价率达56.58%。此次拍卖在商业地产领域引起广泛关注，也反映了市场对苏家屯地区商业发展前景的看好。

目前苏家屯名京广场整体拍卖的价格尚未确定，因为这个价格会受到许多因素的影响，例如市场需求、房地产市场的整体情况、物业管理等等。同时，拍卖价格也需要经过专业机构的评估和竞拍过程的市场反应来确定。因此，我们需要持续关注相关市场动态和拍卖信息，才能更准确地了解该项目的实际拍卖价格。

到此，以上就是小编对于商业地产成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产成交的3点解答对大家有用。