房产过户后中介拿着不给，过户完不给中介费

今天给各位分享房产过户后中介拿着不给的知识，其中也会对过户完不给中介费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产中介没有把房产证和土地证给我,有问题吗?
• 2、...首付款付了准备要过户了,房产证在中介抵押着的,等过
• 3、二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?
• 4、二手房已办完过户手续钱全款已经付给中介卖方以没有收到钱为由不交房...

房产中介没有把房产证和土地证给我,有问题吗?

1、房产中介没有把房产证和土地证给自己，有问题的。房产中介没有把房产证和土地证给自己，土地使用证主要是用来区分土地性质的问题，也就是说区分你房屋使用土地是国家无偿划拨的，还是有偿购买的。

2、如果将房产证和土地证交给中介机构，可能会面临一定的风险。例如，中介机构可能会滥用这些证件，或者因保管不善导致证件丢失或损坏。此外，如果中介机构未能妥善保管这些证件，还可能导致房屋所有人在法律上陷入不利境地。建议做法 保留原件：在委托中介卖房时，应确保自己始终持有房产证和土地证的原件。

3、没有房产证且土地证未过户会有诸多不利影响。从法律层面来讲：不动产所有权未转移：不动产的所有权以登记为准，如果没有进行过户登记，那么房屋和土地的所有权仍然属于原权利人。买方即使持有购房合同或公证文书，也无法对抗第三人，如卖方的债权人或其他购房者。

4、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经***批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

...首付款付了准备要过户了,房产证在中介抵押着的,等过

二手房按揭购买流程中，买家通常可以在过户后约四十天内拿到抵押证，银行在过户后十天左右放款。以下是具体解释：买家拿到抵押证的时间 在二手房按揭购买流程中，买家需要等待过户完成后，将房产证抵押给银行以获取贷款。这个过程通常包括房产评估、***审批、过户、抵押登记等多个环节。

二手房过户没有拿到房产证前要交首付款确实存在一定的风险。以下是对这些风险的详细分析：产权不明确的风险：在未拿到房产证前，房屋的产权归属可能仍不明确。如果卖方存在产权纠纷或房屋被抵押、查封等情况，买方缴纳首付款后可能面临无法取得房屋所有权的风险。

首先，卖方和买方需要先到银行进行***审批。 ***审批通过后，银行会出具一份同意***书（同贷书）。 接下来，双方需要去办理过户手续。 过户完成后，买方需要拿着新的房产证去房管局抵押科进行抵押，抵押科会出具他项权证，银行会据此放款。 银行放款后，买方会开始每月偿还***。

二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?

尝试沟通：在发现卖家拒绝过户后，建议先与卖家进行友好沟通，了解其拒绝过户的具体原因，并寻求解决方案。协商补偿：如果卖家因某种原因确实无法过户，双方可以协商是否可以通过经济补偿等方式解决争议。寻求法律帮助 咨询律师：若协商无果，买家可以寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权益和可能的诉讼途径。

向法院起诉。拿着你们的买卖合同***至***，要求过户，***判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，***会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。网签。

咨询律师：如果沟通无果，可以寻求专业律师的帮助，了解自身的法律权益和可能的法律途径。提***讼：在律师的指导下，可以考虑向***提***讼，要求业主履行合同义务，配合完成过户手续。***会根据合同条款和相关法律法规进行裁决。

***银行可自由选择才办理完房产抵押的程小姐提醒购房者，当前不少中介公司都有合作的***银行，但买二手房你有权选择***银行。规避，12要点看懂二手房合同范本有购房者称，中介公司的合同五花八门，而不少初次购房的人，根本搞不懂[_a***_]方面要注意，哪些条款必须约定，结果导致出现问题后，常常无法索取赔偿。

买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

二手房房主不配合过户可***用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去******。协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

二手房已办完过户手续钱全款已经付给中介卖方以没有收到钱为由不交房...

查看合同约定，若约定房款向中介支付，建议你书面通知卖方，在几日内将房屋内归其所有的财产搬出。

法律问题：合同规定日期交房了，已经过户，交了全款。租户马上要到期，愿意退房，卖方不接租户，中介和我的电话，迟迟不交房，不给一个说法，派出所说不管这个事，怎么办？ 赵律师：可以***，要求对方履行合同。 刘律师：直接和租户协商，交付就完事了。其他义务已经履行完毕，就差实际交付了。

按目前状况，你买的肯定是二手房。并且肯定是通过中介的。（其中你肯定不认识这房东所以通过中介 如果认识朋友之间是不会发生这样的事的如果发生那就不是朋友了 这问题不多解释）买卖合同上，中介没有标明这个问题。实际是中介占的责任大。同时你自己没有问清楚。但是这不能标明你就应当承担。

你还很高兴为您解契约精神先协商如果不行按合同内容来履行违约要收违约金，其次让中介去催。。

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