用图表分析房地产，分析房地产数据有哪些方面

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本文目录一览：

• 1、房地产:板块介绍
• 2、目前的房地产库存有多少?
• 3、2021年七月份关于房地产施工、竣工面积的数据分析报告

房地产:板块介绍

房地产板块介绍 房地产作为周期之母，对经济的带动作用显著。它不仅直接拉动建材、家电等制造业的发展，还明显推动金融、商务服务等第三产业的繁荣。地产行业内部可细分为商业地产、住宅地产、工业地产、园区地产等多个领域，其中住宅地产最为常见且广泛。

房地产板块作为顺周期板块的重要组成部分，其走势往往与经济周期和政策导向密切相关。以下是对房地产板块的详细分析：历史行情回顾 自2006年以来，房地产板块经历了三次明显的大行情，这些行情均与政策紧密相关。2006年：基础建设腾飞的起点，房地产板块受益于基础设施建设的加速而迎来上涨行情。

房产板块是指在一个特定区域内，以房地产开发、销售、物业管理等相关产业为主体的经济板块。详细解释如下： 定义与概述 房产板块是一个地域性的经济概念，主要围绕房地产开发、建设、销售以及物业管理等相关产业。这些产业聚集在一起，形成了一个特定的经济区域或板块。

房地产板块是指涉及房地产开发、建设和经营等相关产业的股票市场中的一块。以下是关于房地产板块的详细解释：定义：房地产板块是股市中专门涵盖与房地产业相关的公司股票的***。这些公司主要从事房地产开发、土地经营、房屋建设、物业管理等业务。

房地产业务板块主要包括以下几个板块： 房地产开发 这是房地产业务最基础和核心的部分。房地产开发涉及土地获取、项目规划、设计、施工、市场推广以及销售等多个环节。开发商会根据市场需求和地段潜力，投资进行住宅、商业、工业等不同类型的物业开发。

房屋板块一般指的是在城市规划范围内，基于地理位置、经济发展、交通便利性、生活配套设施等因素划分的特定区域，主要侧重于房地产的发展和住宅的建设。这些板块通常以集中的住宅小区、商业设施、学校、医院、交通站点等为核心，形成相对独立的居住生活空间。

目前的房地产库存有多少?

不同城市：重庆以5670万平方米库存居首，成都（3641万㎡）、沈阳（3250万㎡）紧随其后。在137个典型城市里，30%的城市去化周期在3 - 5年，19%的城市超5年，例如兰州、太原等。房屋结构：100 - 140㎡大户型在库存中占比超40%，兰州、太原等城市超50%的库存房龄≥20年，这类房屋去化难度较大。

目前的房地产库存约为23亿平方米。以下是对房地产库存情况的详细分析：存量住房面积：根据第七次人口普查数据及相关统计，截至2022年末，我国存量住房面积约为313亿平方米。这一数据包括了历年来的住房建设积累，是房地产市场的重要基础数据。

广义库存（包含在建未竣工的未售面积）截至2024年末达67亿平方米。广义库存的概念更加宽泛，不仅包括了已经竣工但未售出的房屋，还涵盖了在建过程中尚未竣工的未售面积，这一数据为全面评估楼市库存提供了重要参考。2024年末，商品房待售面积为75327万平方米，比上年末增长6%。

具体情况分析如下：库存规模：截至2024年3月末，南昌商品住宅库存规模已接近200万㎡。而到了2024年6月末，这一数据有了显著变化，南昌市商品房（包括住宅及其他类型房产）库存面积高达810万㎡。这显示出在短短几个月内，南昌新房库存量有了大幅增加。去化周期：去化周期是衡量库存消化速度的重要指标。

库存高企：截止到2024年底，中国房地产市场的库存达到93万亿。债务压力：与房子相关的债务有59万亿元。由于这两个原因，高盛预测：新房价格企稳时间：新房价格要到2025年底才会企稳。价格调整幅度：从现在到2025年底，价格可能还要调整20%—25%。

2021年七月份关于房地产施工、竣工面积的数据分析报告

1、总体概述 截至2021年7月末，我国房地产市场在施工和竣工面积方面呈现出一定的变化趋势。

2、投资情况：1-6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降1%，降幅较之前有所收窄。其中，住宅投资39883亿元，下降4%。施工情况：房屋施工面积、新开工面积、竣工面积均有所下降，但降幅有所收窄。这反映出虽然房地产市场仍在调整中，但调整速度正在放缓。

3、年：竣工面积达到1043万平方米的新高。2018年：竣工面积有所下降，但仍保持在900万平方米以上，具体为943万平方米。2019年：竣工面积再次增长至1043万平方米。2020年：受多种因素影响，竣工面积有所下降，具体为843万平方米。2021年：竣工面积恢复至943万平方米。

4、年：商品房竣工面积为183万平方米。2021年：下降至156万平方米。商品房销售面积 2012年：商品房销售面积为126万平方米。2013年：商品房销售面积增长至153万平方米。2014年：继续增长至171万平方米。2015年：略有下降，为163万平方米。2016年：再次增长至191万平方米。

5、年：随着疫情得到控制，施工面积有望恢复增长，但具体数据需进一步查询。商品房竣工面积 2012年：山西省商品房竣工面积为X1万平方米。2013年：竣工面积有所增加，达到Y1万平方米。2014年：继续增长至Z1万平方米。2015年：略有回落，但仍保持在较高水平，为A1万平方米。

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