番禺房产过户预约时间要求，番禺区办理房产过户在哪里办理

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本文目录一览：

• 1、在番禺大石买二手房过户相关手续费用各项总共需要多少钱?
• 2、番禺房产过户需要哪些条件
• 3、番禺房产过户首先要办什么?

在番禺大石买二手房过户相关手续费用各项总共需要多少钱?

过户手续费：按照房屋面积计算，一般为3元/平米。中介机构代理费：如果存在中介机构参与交易，还需支付中介机构的服务费，具体金额需与中介机构协商确定。房产证持有年限5年以上的情况 契税：与不足5年的情况相同，根据房屋交易额和购房者的房屋套数确定，一般为房屋交易额的5%。

二手房经营服务性收费：包括房地产交易手续费和测绘费，通常为6元/平方米，买方承担50%收费。这部分费用可能因地区或政策差异而有所不同。卖方需支付的费用：营业税及附加税：按照房屋成交金额的85%计算缴纳。但如房屋入住满一年以上，户主可向相关部门申请减免。

过户手续费：每套50元。维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。

番禺房产过户需要哪些条件

1、番禺房产过户需要满足以下条件，并按照以下步骤进行：基本条件 产权清晰：房产的权属必须清晰，无争议，且房产证等证件齐全。合法身份：买卖双方需持有合法有效的身份证明，如***、户口本等。无抵押或查封：房产需处于无抵押、无查封状态，或已解除相关限制。

2、首先是双方签订买卖合同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

3、房产证持有年限5年以上的情况 契税：与不足5年的情况相同，根据房屋交易额和购房者的房屋套数确定，一般为房屋交易额的5%。印花税：同样按照房屋交易额的0.1%计算。过户手续费：按照房屋面积计算，为3元/平米。中介机构代理费：如有中介机构参与，同样需支付服务费，金额需协商确定。

番禺房产过户首先要办什么?

房产证原件及[_a***_]***原件及复印件房屋买卖合同（需双方签字确认）土地证（如有，需提供原件及复印件）其他可能需要的证明材料（如婚姻状况证明、房屋评估报告等）前往房管部门：携带上述材料前往番禺区房管部门（或指定的房地产交易中心）进行过户申请。

首先是双方签订买卖合同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

取房产证。在回执的到期日，凭回执在A区1-6号窗取房产正。由于广州市二手房过户的手续繁复、提交的资料较多，且各区的流程不完全相同（尤其是番禺、花都等远区），所以我还是建议你到各区的交易登记中心的咨询处咨询馨窝网。

一般是出买家新证后1-2个工作天可以去查名下无房产证明，番禺归档的时间会稍为长点。房屋过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

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