房产交易什么时候算5年，房产交易五年时间是从什么时候开始算

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本文目录一览：

• 1、我是2013交的房子,需要满5年才有房产证,五年是要到哪一年
• 2、房子满2和满5什么意思
• 3、房子限售5年是从什么时候开始计算
• 4、房产过户满5年免税,这个5年是从什么时候开始算的?

我是2013交的房子,需要满5年才有房产证,五年是要到哪一年

1、交的房子，需要满5年才有房产证。因为是满五年，才可以办理房产证，所以不是五个年头。比如：买家2013年5月1日签署合同，缴纳房费买下住房，办理完毕手续，需要到2018年4月30日为止算是持有满五年，那么这种情况下在2018年5月1日就可以办理房产证。

2、三，***设是2013年5月1日下发的房产证，那么就是2018年的4月30日满五年。此后再交易就可以免征营业税了（非普通住宅还是要征收差额营业税的）。四，自2015年3月31日起，营业税的免征年限由5年改为了2年。个人所得税政策不变，还是满五年免征。

3、房产证没满5年指的是 ：从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。房产证满5年： 是指出具契税***的日期起满五年或超过五年。

4、从房产证上的出证日期或契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪一个早从哪一个开始算，到你申请过户交资料的日期止，看这一段时间是否满五年。

5、房产证没满5年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税***的日期开始算起。房产证满五年是指出具契税***的日期起满五年或超过五年。

6、未满5年。是否满5年是以房产证办理时间或者契税完税时间，哪个靠前，算哪个。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。

房子满2和满5什么意思

1、房子满2指的是房屋所有权已经登记满了两年，而房子满5则指的是房屋所有权已经登记满了五年。房子满2：在中国，房屋所有权转移登记需要一定的时效。当房屋所有权已经登记满两年后，房屋所有权转移登记将比较顺利，房屋可以上市交易。这是房地产交易中的一个重要时间节点。

2、满5和满2的区别如下：概念不同：满五是从房产登记日为起始满五年，满二是从房产登记日为起始满两年。纳税政策不同：房产满五年且是产权人唯一住宅的，可享受免征个税和增值税的优惠政策；房产满两年且是产权人唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策。

3、房子满2和满5的意思分别如下：房子满2：指的是房屋所有权已经登记满了两年。在中国，房屋所有权转移登记满两年后，房屋可以较为顺利地上市交易。房子满5：指的是房屋所有权已经登记满了五年。

4、“房子满2”和“房子满5”是指二手房的交易时限。房子满2是指二手房交易后满2年后再进行转手交易，也就是说，房屋的所有权转移满2年后才能再次转让。这个时限是根据国家税法规定的，如果在房屋所有权转移之日起2年内出售，需要缴纳个人所得税，而超过2年则可以免税。

5、房子满二年是从契税***上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间，房子满五年是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间；（2）税费不同。房子满二年过户时需交6%的营业税和1%的个人所得税，而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。

房子限售5年是从什么时候开始计算

1、一般来说期房是以网签时间为主，期房买房到***中间可能相隔1-3年，所以以网签为主最合适。现房和二手房一般都是以***时间为主，相对来说相差不大。卖房的流程双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。

2、房子限售5年指的是新房购置取得产权证满5年后才可以进行转让出售。房子限售有什么意义其实限购和限售是一个问题的两方面，是相辅相成的。在限购和限贷调控效果不理想的情况下，***出台了限售政策。限售是限制炒房行为税收调控政策的升级版。

3、限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为5年，算上预售，差不多要7年内不得转让。房产限售的目的对于部分三四线城市来说，既要遏制投机客将房价炒得过高，控制系统性金融风险，但又要考虑到当地商品房去库存的[_a***_]，转嫁楼市高库存风险。而限售政策就能较轻松的达到这个目标。

4、年限售是说一旦买了新房子，从办了房产证那时候算，5年之内该房屋不能再进行买卖，这是国家确保房住不炒而制订的政策！因为这些年来有的人把房子倒买倒卖，从中赚取大量差价，从而也推高了房价，使老百姓身负高额序贷。

5、根据相关资料查询，限售期一般是从购房者拿到不动产证算起。大部分城市限售，都是2年或3年，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，力度出乎预料。限售期为5年，算上预售，差不多要6年或7年内不得转让。

6、限售是今年楼市调控的主要手段。从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。部分城市也是较早实施了限售的城市之一，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。而“5年不准卖”也不是第一个实施。

房产过户满5年免税,这个5年是从什么时候开始算的?

房产过户免税的年限计算，是从房产证或契税票的日期中较早的那个日期开始算起，但目前免税年限已从5年改为2年。具体来说：免税年限的变更：原先政策中提到的5年免税期限，现已调整为2年。起始日期的确定：房产证日期：房产证的颁发日期是确定免税年限的参考点之一。契税票日期：契税票的开具日期同样作为确定免税年限的参考。

”的规定，购买房屋“5年的时间”应该从打印房证或开具契税完税凭证的当天算起。

根据我国相关税法规定，房子过户免税的年限主要取决于房产的类型及持有时间。一般情况下，对于普通住宅而言，如果持有满2年，在过户时可以免征增值税；若持有满5年且为卖家的唯一住房，则可以同时免征个人所得税。

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