房产过户***案例分享材料，房产过户了***能追回来吗

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本文目录一览：

• 1、借名买房案例
• 2、【收藏】岳业鹏民法小案例汇总4——物权法
• 3、全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

借名买房案例

1、在借名买房的诉讼中，确实存在未直接支持房产增值诉求的案例。案例概述：案例一：李建明以王芳名义购买限价商品房，并支付了全部购房款及相关费用。双方因过户问题产生纠纷，李建明诉至***要求确认口头购房协议无效、返还款项及赔偿损失（包括房屋增值差价损失）。

2、以下为两则亲属关系借名买房案例：昌平***兄弟借名买房案：2001年，小海夫妇借用哥哥小顺名义买房，购房、装修等费用由小海夫妇支付，手续原件也由其保存，房屋出租收益亦归小海。2021年房屋出售获900万，小顺返还850万后扣留50万。

3、柯达和倪康佳是亲戚，倪康佳在2002年获得了购买经济适用房的购房指标，为此，柯达找到倪康佳希望他能把购房指标借给他，由他出资购买位于北京市东城区某小区的涉诉房屋。倪康佳当即同意了柯达的借房要求，于是双方约定由柯达支付首付款，以倪康佳的名义购买该房屋，且剩余房款以倪康佳名义办理按揭贷款。

4、本案是房产律师靳双权在2015年代理的一起借名买房案件，由东小口法庭审理，房屋位于天通中苑，昌平***东小口法官卢志成，出资人与出名人签订借款合同，实际上是购买经济适用房购房指标，******信了靳律师的观点认定双方的存在借名买房关系，不是借贷关系，判决出名人协助将房屋过户给出资人。

【收藏】岳业鹏民法小案例汇总4——物权法

1、岳业鹏民法小案例汇总4——物权法 案例1：甲将自住房低价转让给乙，约定为孤寡老人丙设立居住权，该权利对所有受让人主张。乙将房屋转让给丁时，丙能否以居住权对抗丁？否。我国物权法未规定居住权，基于法定原则，丙无法对抗丁。但甲有权要求乙承担违约责任。

2、乙以国产牛肉冒充进口，与甲签订合同。某国疯牛病，乙公司能撤销合同？答案：甲有权撤销，乙不能，因未受欺诈。【案情3】甲开设超市，乙威胁丙每日消费500元，丙受迫消费。甲不知情，丙能否撤销交易？答案：丙可撤销，第三人乙实施胁迫。【案情4】甲乙结婚，购买房屋，仅甲名下登记。

全国人民***:关于商品房买卖***的25条裁判要旨

全国人民***关于商品房买卖***的25条裁判要旨归纳如下：借款合同转商品房买卖合同：双方经协商一致终止借款合同，建立商品房买卖合同，将借款本金及利息转为购房款并经对账清算的，该合同有效，但需审查借款本金及利息数额。

【裁判要旨】：借款合同双方经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同具有法律效力。

要旨：当房屋无法交付时，购房者有权主张价款优先权，即使债权性质为工程款的上诉人也不享有优先受偿权。这进一步强化了购房者在面对房屋交付问题时的权益保护。大连市中级人民***判例：要旨：购房债权并非基于直接的商品买卖关系时，不适用于消费者购房优先权。这说明了购房者优先权的适用范围和限制。

房屋溢价损失案件的裁判要旨开发商出售物业服务用房，不能办理房屋所有权证书，购房人要求解除合同，赔偿装修损失及房屋溢价损失的，开发商应当赔偿。

根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，案涉房屋虽然不能办理物权登记，但也仅是所有权暂时不能发生转移，并不等于房屋不能进行流转和交付。

第五十四条 诉讼标的是同一种类、当事人一方人数众多在起诉时人数尚未确定的，人民***可以发出公告，说明案件情况和诉讼请求，通知权利人在一定期间向人民***登记。向人民***登记的权利人可以推选代表人进行诉讼；推选不出代表人的，人民***可以与参加登记的权利人商定代表人。

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