广州房产过户居间服务，广州房产过户居间服务收费标准

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本文目录一览：

• 1、请问目前在广州地区有效的,约束房地产中介行为的法律法规有哪些?_百度...
• 2、美化房屋中介签合同需要注意什么
• 3、谁知道做房产经纪人,提成怎么算

请问目前在广州地区有效的,约束房地产中介行为的法律法规有哪些?_百度...

1、首先，最为系统的一部规章为1996年1月8日建设部令第50号发布，2001年8月15日修正《城市房地产中介服务管理规定》。

2、一）房地产中介服务机构的备案、年度检查的资质情况；（二）中介服务涉及的房地产的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。第十五条　房地产中介服务业务，应当由中介服务机构统一接受委托，并与委托人签订中介服务合同。

3、同时，该办法第二十五条明确规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。中介隐瞒自己是买家的身份，违反了上述规定，可能面临责令限期改正、记入信用档案、罚款等行政处罚。此外，中介的这种行为还可能构成民事欺诈。

4、合同成立与效力 合同的成立通常需要双方意思表示一致，并且符合法律规定的形式要件。在广州购买房屋时，如果中介方明知买方（即你）不具备购房条件（如没有税单），但仍然促进合同成立，这在法律上可能构成欺诈或隐瞒重要事实的行为。

5、在业务过程中，房地产中介服务人员不得索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，更不得利用工作之便谋取其他不正当利益。同时，他们必须避免与一方当事人串通损害另一方当事人的利益。对于权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产，中介服务机构不得提供中介服务。

6、投诉中介公司最有效的方法如下：去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉；找房产局投诉；如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构，取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。

美化房屋中介签合同需要注意什么

法律分析：第 注意合同内容 买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

签订房产中介合同时，需要注意以下几点： 确认中介公司资质： 查验中介公司合法性：确保中介公司具有合法经营的职业资质，查验其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件。 核实房屋信息真实性：保证欲买卖房屋的真实性等基本情况，避免中介公司提供虚***信息。

在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点： 第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。

设定明确的时间点：合同中应明确交房和过户的具体时间，这有助于双方更好地规划后续事宜，避免因拖延导致的损失。清晰明确的付款条款：付款方式、收款方式需明确：合同中应详细规定付款方式和收款方式，以确保资金安全。付款时间应具体：明确付款的具体时间节点，避免双方因付款时间产生争议。

和中介签租房合同时，需要注意以下几点：核实中介资质与权利 确认中介资格：在签订合同前，务必核实中介机构的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关资质，确保其具备合法的中介服务资格。确认出租权利：要确认中介机构[_a***_]具有出租该房屋的权利。

谁知道做房产经纪人,提成怎么算

房产经纪人的提成计算方式复杂多样，通常遵循超额累进比例原则。例如，若业绩在1万元以下，提成比例为15%；1万至2万元之间，则为20%；2万至6万元为25%；6万至10万元为30%；10万元以上的部分则按35%计算。以广州市场为例，若经纪人促成一宗房产成交价为300万元的交易，那么中介公司可以获得9万元的提成。

在21不动产担任房产经纪人的提成为65-70%，底薪为3500元。工作时间是从早上9点到下午5点，中午休息时间是从11点到13：30。如果做得好，底薪在温州这样的地方可能买不到什么。但如果有业务的话，那真是不菲。

房地产经纪人根据其促成的房屋交易额的一定比例来获得提成。比例通常根据公司政策、房屋类型（如新房、二手房）、交易难度等因素有所不同，一般在1%至5%之间。利润提成：在某些情况下，公司可能会根据房屋交易的利润来计算经纪人的提成。这种方式下，经纪人的收入与公司的整体利润更为紧密地挂钩。

房产经纪人提成的计算***用超额累进比例制，具体规则如下：业绩在1万元以下部分：按15%提成。业绩在1万至2万元部分：提成比例提升至20%。业绩在2万至6万元部分：按25%计算提成。业绩在6万至10万元部分：按30%计算提成。业绩超过10万元部分：享有35%的高提成比例。

在房产经纪行业中，提成的计算方式多种多样，主要根据业绩的额度进行累进比例的分配。

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