广州房产交易税2015年，广州房产交易税2015年最新政策

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本文目录一览：

• 1、广州二手房交易税费表!
• 2、2015年广州二手房买卖双方各交几多税?具体有哪些
• 3、广州二手房最新政策交易税怎么缴费?

广州二手房交易税费表!

交易费：一般为3元/平方米，但通常需要买房人承担双方的交易费，即6元/平方米。测绘费：按各区具体规定执行。权属登记费及取证费：一般在200元内。营业税：已取消，原规定房产证未满5年的需要缴纳6%的营业税，但自2024年5月1日起或某特定时间起，这一税费已被取消，改为满2年免征增值税。工本费：一般为50元。

广州二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：买房人应缴纳的税费 契税：税率：房款的5%。如果房屋面积在144平米以上，契税税率则为3%；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税税率则为1%。印花税：税率：房款的0.05%。交易费：费用：3元/平方米。测绘费：费用：按各区具体规定执行。

广州最新二手房税费缴纳方式及注意事项如下：税费缴纳方式 契税：缴纳对象：买方。缴纳标准：根据房屋面积和购买者是否为首套房来确定税率。一般情况下，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首套房面积大于90平方米的，契税税率为5%；非首套房或商业性质房产，契税税率为3%。

广州市二手房税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，具体税费比例和计算方式如下：契税：首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：无论面积大小，契税税率均为3%。

广州二手房交易税费的计算方式如下：买房人应缴纳税费：契税：契税的税率根据房屋面积和购房者的购房次数有所不同。一般情况下，契税为房款的5%。如果房屋面积在144平米以上，契税需要缴纳3%。如果房屋面积在90平米以下且为购房者的首套房，契税可以缴纳1%。交易费：交易费为每平方米3元。

2015年广州二手房买卖双方各交几多税?具体有哪些

买方需缴纳二手房成交价的5%作为营业税。证件工本费：买方需缴纳80元的证件工本费。卖方需缴纳的税费 印花税：卖方同样需缴纳二手房成交价的0.05%作为印花税。交易费：卖方需按每平方米6元的标准缴纳交易费。

年广州二手房交易中，买卖双方需要缴纳的税费如下：买方需要缴纳的税费：交易契税：根据二手房的成交价来计算，税率为5%。例如，如果二手房的成交价为100万元，那么买方需要缴纳的契税为100万元*5%=5万元。

买方需缴纳的税费 契税：标准：二手房成交价*5%（若房屋面积超过140平米或为单位产权房，契税按3%缴纳）。备注：契税的缴纳比例与房屋面积和产权性质有关。印花税：标准：二手房成交价*0.05%。备注：印花税是买卖双方都需要缴纳的一项税费。交易费：标准：6元/平方米。

初次购房且面积90平方米以内：1%的契税。初次购房且面积90-140平方米之间：5%的契税。超过140平方米或非首次购房：3%的契税。交易费：6元/平方米。交易费由买卖双方共同承担，但在此清单中归类为买方费用。工本费：80元（包含工本印花税5元）。这一费用由买方承担，用于办理房屋产权证书等相关手续。

购买方税费： 契税：报价的3%。但根据契税政策，若购买方在广州市辖区无房且房产面积在144平方米以下，契税可减免。减免后契税实际税率为1%或5%。 交易服务费：按房产建筑面积计算，每平方3元。 登记费：基础费用为50元，每增加一名买家加收10元。

广州二手房最新政策交易税怎么缴费?

1、广州最新二手房税费缴纳方式及注意事项如下：税费缴纳方式 契税：缴纳对象：买方。缴纳标准：根据房屋面积和购买者是否为首套房来确定税率。一般情况下，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首套房面积大于90平方米的，契税税率为5%；非首套房或商业性质房产，契税税率为3%。增值税及附加：缴纳对象：卖方。

2、交易费：交易费也按房屋面积计算，为3元/平方米。营业税：若房产证未满5年，营业税为房屋差价的5%。若房产证已满5年，则无需缴纳营业税。个人所得税：个人所得税有两种计算方式，一是房产交易盈利部分的20%，二是房款的1%。若房产证满5年且为唯一住房，则可以免除个人所得税。

3、二手房交易税的缴费通常是在办理过户手续时，在房地产交易中心或相关税务部门完成。买卖双方需携带相关过户资料，并按照规定的标准缴纳各项税费。缴费标准 契税 首套房90平方米以下：成交价的1%。二套普通住宅：成交价的3%。个税 满5年的商品房，且为原房东唯一住房：免征。

4、广州二手房交易税费的计算方式如下：买房人应缴纳税费：契税：契税的税率根据房屋面积和购房者的购房次数有所不同。一般情况下，契税为房款的5%。如果房屋面积在144平米以上，契税需要缴纳3%。如果房屋面积在90平米以下且为购房者的首套房，契税可以缴纳1%。交易费：交易费为每平方米3元。

5、广州二手房交易时，买家需关注契税、个人所得税、房产维修基金和增值税等税费。 契税是买家支付的税费，广州税率定为5%，计算方式为房屋总价乘以5%。 例如，一套500万元的二手房，契税为75000元。 个人所得税是卖家需缴纳的税费，标准税率为20%，但满足特定条件可免征。

6、关于证过五年是否交税 无需交税：在广州，对于二手房交易，如果房产证已经满五年，根据当前的税收规定，是不需要缴纳营业税（现为增值税）和个人所得税的。这一规定旨在鼓励房屋持有时间的延长，减少短期投机行为，稳定房地产市场。

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