房产过户给未成年，房产过户给未成年孙子要什么条件

今天给各位分享房产过户给未成年的知识，其中也会对房产过户给未成年孙子要什么条件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、爷爷可以把房子过户给未成年孙子吗
• 2、房子过户给未成年需要什么手续
• 3、孩子未满十八岁可以把房子过户给孩子吗
• 4、父母把房子过户给未成年人子女后,再买一套房属于第一套房吗

爷爷可以把房子过户给未成年孙子吗

1、法律分析：可以，爷可以把房子过户给未成年孙子 持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的***、监护证明。未成年人的***到市房管中心***大厅一楼进行登记。然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心***大厅办理过户手续。

2、祖辈的房产可以亲属内部价过户给未成年孙子。过户方式主要有赠与和买卖两种，以下是具体说明：赠与方式 爷爷或奶奶可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人（如父母）表示接受后，该赠与合同即成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续，完成过户。

3、法律分析：祖辈将房屋赠与孙辈，法律上是可以的。可以去行政服务中心相关窗口咨询如何办理。法律依据：《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

房子过户给未成年需要什么手续

1、房子过户给未成年需要准备相关材料、办理公证（如适用）、提交过户申请、缴纳相关税费以及办理房产变更登记等手续。 准备相关材料：父母或法定监护人的***原件和复印件。未成年子女的***原件和复印件（若未办理***，可提供户口本或出生证明）。房产证原件和复印件。

2、法律分析：可以，爷可以把房子过户给未成年孙子 持房主的***、房产证，未成年人监护人的***、监护证明。未成年人的***到市房管中心***大厅一楼进行登记。然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心***大厅办理过户手续。

3、不过，由于不满18周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由法定代理人代理。在办理过户时，需要法定代理人代为申请登记。房产过户给未成年通常属于房屋赠与过户，主要手续和流程如下：签订书面合同：赠与人与受赠人签订房屋赠与过户的书面合同，即“赠与书”。

孩子未满十八岁可以把房子过户给孩子吗

未满18周岁孩子的房产，父母一般不可以直接卖掉。分析说明：法律基础：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人可以接受纯获利益的民事法律行为。因此，父母将房产过户给未满十八周岁的子女是合法的，过户后子女将成为该房产的合法所有人。

未满十八岁可以过户房子。房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理房地产证，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人***明，还要在房地产证上备注其法定监护人的姓名。

孩子没满18岁，房子可以过户到孩子名下，但房贷不过户是不可以的。以下是针对这两个问题的详细解房子过户到孩子名下 可行性：只要孩子有户籍，即拥有***号，就可以将房子过户到孩子名下。这意味着，即使孩子未满18岁，也具备成为房产所有者的法律资格。

可以把房子过户给未满18岁的孩子。未成年人依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。不过，由于不满18周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由法定代理人代理。在办理过户时，需要法定代理人代为申请登记。

可以把房子过户到未成年孩子名下。未成年人可以作为房屋产权人，并且可以登记在不动产簿上。在办理过户手续时，需要提交未成年人的监护关系证明和监护人***明，并在房地产证上备注法定监护人的姓名。虽然房产证上会记载未成年人监护人的名字，但监护人并不享有房屋所有权。

父母把房子过户给未成年人子女后,再买一套房属于第一套房吗

具体而言，当父母将房产过户给未成年人子女时，该未成年人子女将被视为拥有该房产。如果该未成年人子女名下没有其他房产证，那么父母再次购买新房时，将被视为首次购房。然而，如果未成年人子女名下已有房产证，即使这些房产并非由父母购买，那么父母再次购买新房时，也将被视为拥有第二套房产。

当然不算首套房，其实这种做法是最不合理的，当初为了规避以后的遗产税，想把孩子的名字带进去，可是碰到现在的房产新政就有问题了，如果您这套房子是一次性付清的话，建议您去交易中心将该房屋直接过户到孩子一个人名下，这样您夫妻二人重新买房就是首套房了。

以未成年人子女名义买房不算首套房。由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。

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