钱还不起房产过户，房子过户到我名下后还不起***可以转卖嘛

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本文目录一览：

• 1、付款买房房东欠债又把房过户债主哪个优先
• 2、朋友向我借了钱,有他家房产做抵押,到期不还我可以过户他的房产吗
• 3、父亲欠债把房产过户给儿子,法院能执行到吗!
• 4、买的房子有贷款,想办理过户,没有钱去补齐欠款,用什么方法最好,银行能直...

付款买房房东欠债又把房过户债主哪个优先

欠钱把房子过户给债主有效吗 欠债后债务人无力偿还债务的，与债权人协商后将房屋过户给债权人抵偿债务是有效的，但设立抵押权时，不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押房屋的所有权转移为债权人所有。

根据法律，公证处出具的公证书有效期为一年。因此，在公证书失效之前，应当及时向法院主张你的权益。值得注意的是，房屋产权与公证并无直接联系，公证书的作用仅限于证明某些债务关系，而非确认物权归属。在房屋未完成过户手续前，卖家仍然拥有对该房产的处置权，你只能向卖家追究违约责任。

房东欠债跑了，债主起诉***后，***有可能会查封房子。但这一举措有以下几点需要注意：查封方式：***查封房子并非简单地在门上贴封条，而是通过房管局将房屋进行查封，以此限制房屋的便利抵押、变更等手续。居住影响：尽管房屋被查封，但这一举措并不会对租户的正常居住造成影响。

朋友向我借了钱,有他家房产做抵押,到期不还我可以过户他的房产吗

不可以，这是属于流质条款，无效；如果办理了房屋抵押，可以在***拍卖房屋后优先受偿；法律依据：1） 《中华人民共和国物权法》第211条： 质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

房产抵押的手续需要在房管局办理，即便借款人未能按时还款，出借人也无法直接进行房产过户。这确保了抵押过程的合法性和透明性，保障双方权益。在进行房产抵押时，双方需签订正式的抵押合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括房产的基本信息、抵押金额、还款期限、违约责任等关键条款。

通过将房子过户给你，债务人实际上是在以房产作为债务的清偿。这种方式在法律上是允许的，但前提是双方需要达成明确的协议，并确保该协议合法有效。过户手续：房产过户需要遵循当地的房地产交易规定和程序。这通常包括签订房屋买卖合同、办理过户登记、缴纳相关税费等步骤。

父亲欠债把房产过户给儿子,***能执行到吗!

1、法律分析：第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请***撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，***是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。

2、如果是判决生效之后过户的，那么可以执行。如果是为了逃避债务而将该房子赠与给儿子，或通过明显不合理的价格转让给儿子的，债权人可以向******要求撤销该过户行为。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

3、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请***撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，***是可以执行处理成年子女名下的房子。如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。

4、但如果存在特殊情况，如有证据证明房产实际为父亲所有或父亲与子女共有，或者子女书面确认该房产属于父亲的财产，那么***可以对该房产进行执行。此外，如果父亲去世后子女继承了该房产作为遗产，那么子女需要以所得遗产实际价值为限清偿父亲的债务。

买的房子有***,想办理过户,没有钱去补齐欠款,用什么方法最好,银行能直...

1、在购买房产时，如果卖家尚未还清银行***，想要顺利办理过户手续，通常需要卖家先补齐***，赎回房产证。买家可以先行支付首付款或定金，帮助卖家补清***。卖家在赎回房产证后，便可以进行过户。然而，目前多数银行并不直接提供转***的服务。不过，市场上存在一些[_a***_]提供应急垫资服务，可以帮助卖家暂时垫付***。

2、主流操作方式：- 买家首付帮卖家解押：常见于二手房交易，买家支付首付款给卖家，卖家拿这笔钱去银行还清剩余***，解除抵押后完成过户。- 带押直接过户：目前北上广深等30多个城市已开通，不用先还贷就能过户，新买家承接原***或申请新***，需银行配合办理抵押权变更。

3、没还清***的房子办过户的处理方法还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

4、如果卖家坚持要求全款，你可以考虑找一家中介公司代理***手续，他们可以帮你处理相关流程，并收取一定的服务费。另外，如果手头资金不够，你还可以找一家垫资公司垫付一个月的资金，但需要支付相应的垫资费用。

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