房产公司财务转营销，房地产企业转收入的条件

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本文目录一览：

• 1、房地产项目结转收入怎么结转什么时间结转?

房地产项目结转收入怎么结转什么时间结转?

1、房地产会计在完工后结转收入的方式主要包括以下几点：确认收入时间点：房开企业会计在工程峻工验收投入使用或交付时确认收入，这是进行收入结转的关键时间点。区分销售收入和其他业务收入：在进行收入结转时，需要明确区分销售收入和其他业务收入，确保各类收入能够准确入账。

2、房地产项目结转收入主要指在完成房屋开发后，将已售房屋的销售收入计入财务报表。这一过程需要在房屋实际完工并符合一定的条件后进行。国税发[2009]31号文对此有明确规定，只要开发产品满足完工条件之一，即视为完工。

3、当房屋完成交付或合同履行到约定的交付时间时：房地产公司会进行收入的结转。此时，房屋已经完成建设并达到了交付标准，买方也已经接收或即将接收房屋。房地产的预售款项在符合会计准则规定的条件时：也可以进行收入的结转。

4、在项目未完工前，公司收到的房款应计入预收账款。这有助于公司维持现金流的稳定，并反映项目销售初期的资金状况。结转收入的时机：当项目竣工并经过综合验收，且业主正式入住后，公司可以将预收账款的部分金额确认为收入。

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