房地产监管失责案例分析，房地产公司监管

本篇文章给大家谈谈房地产监管失责案例分析，以及房地产公司监管对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、行政管理案例与分析
• 2、住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?
• 3、学校操场围墙倒塌砸伤学生,谁担责?

行政管理案例与分析

1、行政管理就是通过行政机关对国家政治、经济、教育、文化、卫生的各方面社会事物的管理。行政管理具有决策、计划、组织、协调、控制等作用。根据我国现阶段行政管理的任务来看，我国行政管理的的作用主要有：组织经济文化建设、保卫国家和保护人民、社会服务和社会管理等。

2、．答案要点：西蒙的观点“管理就是决策”，虽然有点言过其实，但是他主要是从强调决策在管理过程的地位和作用这一角度来讲的，也是不无道理的。因为决策是行动的先导，行政管理中遇到的各种需要***取行动加以解决的问题，都首先依赖于行政决策。

3、职能原因，目前专业化的管理，促使部门人员的专业化，什么事情都有专业人员来管理，比如在大的集团企业，你电脑多增加一个输入法，也要信息部门来安装。需要跨职能团队，加强企业员工的融合和员工自主性发挥与森严制度相结合。

4、该镇的行政效率可谓低下。原因有以下几点：（1）该镇建设脱离实际、盲目跟风、层层下指标、级级压任务，这不符合人民群众的要求，毫无方向性。（2）该镇这种做法无关联性，它所带来的社会影响是对***的极大浪费，对农村经济发展有百害而无一利。这是毫无行政效率可言的。

5、霍某诉河西区市场监督管理局撤销告知书案评析：关键意义：此案例揭示了举报奖励机制在行政复议中的核心作用，并展示了行***力在法律框架内的公正执行。公民权益保护：复议机关在审理此案时，强调了公民权益的保护，指出只要行政行为侵犯了公民权益，无论是否在法律排除范围内，都应积极受理。

住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?

住房租赁监管立法的出台标志着二房东“乱象”时代或将终结。立法背景与意义 住房租赁市场近年来乱象频出，包括虚构房源信息、暴力驱赶租客、非法克扣押金等问题，尤其是二房东的增多，加剧了租客和大房东的权益受损风险。

住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金；未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房；合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得***取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退等。

学校操场围墙倒塌砸伤学生,谁担责?

1、本案例中，因学校操场围墙属地产公司所有，其未能***取安全保障措施，使学生杨某被砸伤，为此，地产公司应承担主要的民事赔偿责任。学校及其相关责任人明知围墙有危险，而疏于安全管理，未能***取有效措施，及时消除安全隐患，避免此事故的发生，应依法承担相应的行政法律责任和连带的民事赔偿责任。

2、根据《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但前提是建设单位与施工单位不能证明不存在质量缺陷。如果倒塌是由于所有人、管理人、使用人或者第三人的原因造成的，那么由这些责任主体承担侵权责任。

3、如果邻居的围墙倒塌并导致您受伤，那么围墙的所有人可能需要承担赔偿责任。根据《民法典》第一千二百五十三条，如果建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

4、根据《侵权责任法》第86条，若建筑物、构筑物或其他设施倒塌造成他人损害，建设单位与施工单位需承担连带责任。 若围墙倒塌属于质量问题，责任可能在于建设或施工单位；若因极端天气，如台风，责任归属可能涉及其他因素。 需要对围墙的质量进行评估，以确定倒塌是否与建设标准不符。

5、常见原因： 自然因素：如雨水长时间浸泡导致围墙基础土壤松动。 人为因素：建造时材料质量不佳、设计不合理或施工不规范。 环境因素：地势不平、土壤承载力不足等也可能导致围墙坍塌。 影响与后果： 安全威胁：围墙坍塌可能直接砸伤人员，或造成人员被困。

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