上半年房产交易量增长多少，上半年房地产市场

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本文目录一览：

• 1、住建部约谈银川等5城背后:房价增长过快,多城累计涨超5%
• 2、一个月内两次升级调控的东莞:上半年住宅均价同比涨14%
• 3、上半年中国经济同比增长2.5%,我国经济未来的走势如何?

住建部约谈银川等5城背后:房价增长过快,多城累计涨超5%

1、不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，住房租金年度涨幅不超过5%。一财点评：“拆除面积最多20%”、“拆建比不宜大于2”意味着旧改告别了急风暴雨般的大拆大建，走向和风细雨般的城市更新。

2、此外，唐山、江阴等热点城市也发布“限跌令”，市场热度出现了180度转折，其中唐山最为典型，2020年8月末还曾因为房价上涨过快被住建部点名约谈，短短一年时间调控基调已从“限涨”转为“限跌”。除限跌之外，长春、珠海等5城在财税层面出台支持性政策，缓解房地产市场下行压力。

3、在此后的4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈5个城市***负责人，其中就包括东莞，并将东莞市列入房地产监测重点城市名单。经过多轮调控，东莞房地产市场有所降温，但是地价、房价仍存在上涨压力。

4、月26日，住建部召开部分城市房地产工作会商会，再次强调要毫不动摇坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等6个城市参会。

5、中指研究院指数事业部研究副总监陈文静向记者表示，“根据中房指数系统百城价格指数，上半年徐州新房价格累计涨幅已超5%，徐州、金华二手房价格累计涨幅亦在5%以上，市场热度已持续较长时间；银川、泉州二手房价格涨幅亦较高。”数据来源：中指研究院 事实上，上半年三四线城市整体增长动力并不强劲。

一个月内两次升级调控的东莞:上半年住宅均价同比涨14%

据中指院数据，2022年11月，东莞商品住宅可售面积约4515万平方米，环比增长0.62%，同比增长77%；短期库存去化时间为24个月，尽管环比缩短0.9个月，但同比延长15个月。2021年以来，东莞市的最长去化周期为2022年10月为29个月，其次为2021年1月为27个月。

月2日，东莞发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一揽子措施。通过调控“组合拳”，东莞今年房地产市场降温明显。中原地产研究院数据显示，上半年东莞住宅共成交3万余套。

据乐有家监测，去年下半年以来东莞新房成交量超4万套，创阶段性新高，而2021年上半年东莞一手住宅共网签23287套，同比上涨6%。尽管严格的调控政策对市场成交造成了一定影响，但与往年同期相比，成交量仍有大幅提升。

继“老大哥”广州4个月内两次出台楼市调控政策、两次上调房贷利率后，东莞楼市调控也快步跟上。

深圳限购升级，需求溢出效应追究东莞房价暴涨的原因，最先想到的是地理位置优势，北接广州、南临深圳。在一线城市楼市疯狂，深圳限购升级，挤出效应之下，东莞成为承接广深楼市溢出客户的不二之选。尤其是临深片区，近八成购房者为深圳客，均价达2万/平方米。

上半年中国经济同比增长2.5%,我国经济未来的走势如何?

1、上半年的出口实际出口的商品量有所下降，但是价格有很大提升，结构上产业升级效果明显，加工贸易近增长三四个百分点，而机电产品已经占了全部出口的41%，高技术制造业出口增长了9%左右，还是可以的（虽然增速赶不上前两年二位数甚至20%的增长）。

2、上半年中国经济在严峻挑战中展现出韧性，GDP可比价增长5%，现价增长6%。尽管面临着能源成本上升、***[_a***_]冲击和消费疲软，但政策调控下实现了稳中向好的态势。然而，下半年的经济环境复杂，投资与进出口的贡献可能难以持续，特别是消费对GDP的负贡献率，使得完成全年5%的增长目标难度极大。

3、上半年中国的经济同比增长了5%，全年5%的经济增长目标很难完成。

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