房产饥饿式营销的好处，楼市饥饿营销

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• 1、没有预售证的房子能买么,其余四证齐全

没有预售证的房子能买么,其余四证齐全

1、按照规定，只有“四证”齐全后，工程项目方能开工。虽然“四证”是由建设单位负责办理的，一旦出问题，往往会波及到施工企业，特别是施工合同有效性的认定。“四证”不齐全的工程，如果在建设过程中发生纠纷，施工单位跟业主签的施工合同，很有可能会被认定为无效合同。

2、房地产四证齐全是指哪四证包括土地规划许可证、土地许可证、项目计划许可证、建筑许可证。这四个证件都是必须的，如果没有办好，不但会影响以后的建设，还会影响到以后的销售。

3、购买商品房“五证两书”不可少。“五证”就是有关***部门颁发给开发商的资质证书，“五证”齐全的商品房才是国家允许上市交易的。“五证”具体指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证（预售许可证）。

4、房地产四证一般是指：商品房预售证：开发商在房屋建设前需要向***申请预售证，用于向购房者预售商品房。预售证是开发商在售楼处推售商品房的有效证明，购房者可通过它查看该房屋的相关信息。房屋所有权证/不动产权证：是买房人合法拥有、支配房屋的证明。

5、这些证件都是由建设单位办理的，在出现了问题之后也会波及到施工企业。对于购房者来说，在买房时除了要看这些证件以外，还要查看的是房屋出售许可证，除此之外还要看预售范围是否包含自己要购买的房子。

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