曼谷房产过户咨询热线免费，曼谷房屋出售

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本文目录一览：

• 1、泰国曼谷买房是骗局吗?
• 2、泰国买房子的利弊在泰国买房有哪些风险
• 3、可能是全网最客观的一篇|外国人如何在泰国买房
• 4、泰国曼谷买卖房产税费有哪些?

泰国曼谷买房是***吗?

泰国曼谷APEC期间的房价有所上涨，但也只是微涨，房价均价维持在3 ~ 4万元每平米左右，但是对于很多租房的人来说这个价格也是不低的，至于买房也就更加多困难了，所以租房对大家是一个不错的选择，而租房的时候却容易遇到***，比如说遇到***房东、黑中介骗取中介费、签订霸王条款合同、租金贷陷阱和转租***。

直到17年年中，一位朋友提及泰国房产投资，起初我对此不以为意，主要基于我在国内工作，且未考虑资产增值的问题。近期泰国旅游时，我结识了一位海外置业顾问。因当时人在泰国，便跟着考察了曼谷的项目。我考察了两个项目。

另外，泰国的别墅出租率普遍低于泰国公寓，站在投资角度，公寓的投资价值更大。紧邻地铁的房产 在中国人的认知里，地铁旁边的房产往往会比稍远的房产价格稍高，但在泰国，这可不一定对。在泰国人眼里，交通便捷固然重要，但距地铁太近过于嘈杂也会影响到他们的生活质量。

最后说说我详细了解的曼谷。不管怎么说，曼谷毕竟是首都，曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸，城市建设和基础设施都是泰国最好的，国际化程度也很高，欧美日韩的房产投资者也很多，当然，绝大多数中国人也是选择在曼谷买房。从投资的角度，曼谷显然完胜芭堤雅和清迈。

以泰国曼谷市中心CBD的单室套公寓为例，总价如果为60万元，月租金约4000元，租金回报率大约7%，这还不算房子增值部分。曼谷租赁活跃，空置率低，每个区域的入住率都在87%以上了甚至达到90%。泰国曼谷房价最近10年一直稳步上升。

先进的国际教育曼谷、芭堤雅等地都是提供英语教学的国际学校，全外教讲课。泰国医疗水平健全泰国以优惠的手术报价和高质量的诊疗服务水平，变成世界上最大的求医目的地国家。泰国的目前400多家医疗机构提供医疗和保健服务，包含好几个医疗学科，医疗项目齐全。

泰国买房子的利弊在泰国买房有哪些风险

1、风险：选择不熟悉的开发商，可能导致项目质量、交付时间等方面存在风险。建议：选择知名上市开发商，如Asian Property、Sansiri尚思瑞等，购买他们的房产更有保障。首付比例低的风险：误区：认为首付比例低是好事。实际情况：首付比例低可能意味着开发商实力不足，存在项目烂尾或交付延迟的风险。

2、其次，期房虽然便宜，但现金流充足时应选择现房或接近现房的项目，以降低风险。我在普吉岛的公寓，由于只付了定金，损失相对较小，这提示我们谨慎支付全款的重要性。最后，分散投资也至关重要。不要一次性投入过多，以分散风险。记住，稳健的投资策略才是王道。

3、泰国买房子的利弊泰国买房子的好处是具有永久产权、先进的国际教育、泰国医疗水平健全以及购房流程更方便，但是也有一些弊端，比如买房不能移民，泰国的是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国的国籍。

4、其次，别期待在泰国短期内炒房获利，泰国市场稳定，更适合长期持有，租金回报才是主要收益来源。此外，选择知名开发商至关重要，避免购买不熟悉的开发商项目，首付比例低并不总是好事，可能意味着开发商实力不足。对于继承问题，虽然永久产权可继承，但继承人必须在一年内出售房子。

5、风险考虑：政治经济风险：泰国虽然风景秀丽，但确实存在城乡差距、阶级矛盾等问题。此外，国际政治经济形势的变化也可能对泰国房地产市场产生影响。因此，在考虑在泰国买房时，需要充分评估这些潜在风险。产权问题：泰国房产的产权并非全部是永久产权，部分房产可能只有有限的产权期限，甚至存在土地租用的情况。

6、首先，关于“买房移民”的误解。有些购房者误以为在泰国置业后能获得移民或永久居住权。然而，实际情况是，泰国是一个非移民国家，其对本国公民和土地持有极为保护。即使您在泰国投资购房，也无法加入泰国国籍，也无权获得长期或永久的居留权。

可能是全网最客观的一篇|外国人如何在泰国买房

了解购房类型：泰国的新房和二手房有不同的购买条件。新房通常不受限制，而二手房的购买可能需要更多的审查。 非居民购房资格：对于中国投资者来说，若想购买泰国房产，需确保自己满足购房资格。通常，非居民可以在泰国购买公寓，但需遵守特定的规定。

泰国买房的话，非泰国籍是不可以购买泰国土地，非泰国籍的人士可以购买公寓房，想要拥有产权必须得在泰国这边注册公司。如果是非泰国籍的话，那么是不可以购买泰国这边土地的，也就是说外国人没有办法购买带地的产权建筑，特别是没有办法直接购***。

泰国买房要什么条件 非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。 外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。 外籍人士也可以在泰国购***或土地，并拥有永久产权。 外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。

移民问题 想要在泰国买房子，是否需要移民在泰国，是中国投资者们最关心的一个问题了，在泰国买房是不需要移民的，因为在泰国规定了外国人是不能拥有土地权，但是可拥有永久的产权处理权利。

泰国曼谷买卖房产税费有哪些?

您好，泰国房产的过户费通常为2%。过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%。

投资风险低，投资回报率高 根据相关统计显示，泰国曼谷和清迈等多个中心公寓房每年大幅度的上涨，相对于其他东南亚国家，泰国的经济发展良好，投资风险低，并且投资回报率高。

没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。此外，2012年泰国新土地税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。

过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半） 印花税：房屋交易价格的0.5 增值税：房屋交易价格的0.5 另外，从好不好出售来说一说泰国的房产。从泰国整个的市场来看，还是一个增量市场，大部分成交的都是一手房。

新的房产税收收取后将会运用在省级以及市级财政，如曼谷市***、芭堤雅市***的市政建设。泰国财政部长指出，新的泰国房产税及土地税法草案将用来取代1932年推出的泰国房产税和土地税收法、以及1965年的泰国地区维护税收法。

外国人在泰国买房可***，首付根据房价或估值核算，一般是30％。但利率较高，在5％左右。在泰国买房有什么好处？没有房产税在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6％，一般来说买卖双方各其中的支付50％。

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