房产过户和赠予，房产过户和赠予的区别是什么

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖过户与赠予过户哪个费用低?要注意哪些方面
• 2、兄妹之间房产过户是赠予还是买卖

房屋买卖过户与赠予过户哪个费用低?要注意哪些方面

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

一般情况下买卖过户产生的费用是会比房子赠予的费用要高很多的。房子买卖过户属于一次交易，需要缴纳的税费会更多；而房子赠予大多是属于父母赠予或者公益赠予，税费会要低一些。房子赠予的情况下需要缴纳的费用包括有公证费2%，契税3%，登记工本费。如果受赠的房屋出售的话之后会要追缴20%个人所得税。

注意事项继承公证方面，姐妹放弃继承权需公证，费用按评估价比例收取；因评估费、公证费标准各地不同，建议咨询当地不动产登记部门；若房屋满五唯一，买卖过户税费更低；若短期不售，赠与成本可控。具体费用需结合房屋评估价、年限、是否唯一住房等因素计算，建议办理前通过当地税务部门或专业机构核实。

办理房产赠与公证费用低些，双方当事人带身份证、房产证，和户口簿，到公证处办理赠与公证.如果还有其他继承人都要带***到场并亲笔签字同意.；然后凭赠与公证书和其他证件到房产交易中心大厅办理过户手续，。

兄妹之间房产过户是赠予还是买卖

1、兄妹之间房产过户既可以是赠予还可以是买卖。

2、法律分析：如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

3、法律分析：可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

4、亲兄妹之间过户房产，不能无偿进行，必须遵循正规的过户程序。过户可以通过赠与或买卖的方式进行。 若对亲兄妹房产过户流程不熟悉，建议咨询当地专业的房产中介。他们熟悉过户流程，能提供如何降低税费的的专业建议。

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