房产证过户后可以转移吗，房产证过户后可以转移吗怎么办

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本文目录一览：

• 1、如果刚买的房子要拆迁,过户后房产证在抵押贷款,但贷款没下来,房子拆...

如果刚买的房子要***,过户后房产证在抵押***,但***没下来,房子拆...

1、房产证在银行，还在按揭过程中，如果没有把房贷还清，不把房产证拿回来，到时候征收把房子拆了银行可就要起诉你***了，而且正常来说没有还清***，房产证抵押在房管部门，受益人是银行，不能在银行不知道的情况下对房子进行实际性的破坏或者处置。所以，保险起见的话，有钱就先还清房贷拿到房产证原件，之后怎么征收和处置都没有问题。

2、在你只有在银行审批***额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记，同时银行发放***，支付给卖方。也就是说过户在***审批之后，***没有审批，根本不会过户。

3、二手房交易全流程 如下图所示，是目前二手房交易的完整流程图，在你只有在银行审批***额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记，同时银行发放***，支付给卖方。也就是说过户在***审批之后，***没有审批，根本不会过户。

4、买完二手房后，发现房子被银行作为***抵押但自己并未***，可能的原因及应对措施如下：可能的原因 前任房主未解除抵押：情况说明：在购买二手房时，如果前任房主未完全偿还银行***并解除房产抵押，银行仍会保留对该房产的抵押权。

5、第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

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