房产抵押登记后过户，抵押房产办理过户

本篇文章给大家谈谈房产抵押登记后过户，以及抵押房产办理过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产证压在银行可以过户吗
• 2、房产在抵押状态下可以过户吗

房产证压在银行可以过户吗

1、卖方清偿贷款，解除抵押后过户 双方首先达成产权变更协议，并在公证处进行公证。卖方个人需要还清银行的***，解除抵押，然后买方才能从银行取出房产证，解除抵押登记手续。在卖方付清银行***后，双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

2、在没有还清***的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有***，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。因此，***买的房子还清***之后才可以过户给孩子。***房可以过户到孩子名下吗***买房可以写未成年孩子的名字。

3、首先纠正你的一个错误，你不应该问可以卖不，而应该说，能完成过户手续吗？抵押的房子，首先卖家没有房产证原件在手，房交所也会有你抵押房产的记录。你是没办法办理过户买卖的。这类房产，你得先把***还清。先到银行提交提前还款的申请，待银行批准后，方能还款。

4、但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请***时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清***前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

5、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

房产在抵押状态下可以过户吗

没有还清***的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。小产权房不具备房产抵押***交易的权利的。

当涉及到有抵押***的房子过户时，答案是可能的，但需要满足特定条件。在抵押期间，若想办理买卖过户（转移登记），买卖双方需要与抵押权人，通常是银行或金融机构，共同参与并提交一系列文件。

房贷没还完不可以过户给儿子。具体原因如下：房产抵押状态：房贷尚未还清，房产仍然处于抵押状态，抵押权在银行手中。因此，在房贷未还清前，无法办理解押手续，也就无法办理过户。过户条件：要办理过户手续，必须先将房贷全部还清，并前往银行开具***结清证明，拿回他项权证。

法律主观：房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿，在***还清、解除抵押状态后办理过户。

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