房产权房过户流程，房产权房过户流程及手续

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本文目录一览：

• 1、小产权房如何办理过户手续

小产权房如何办理过户手续

1、小产权房屋的使用年限必须符合相关法规，且该房屋的所有权人必须是法定的产权主体。根据当地相关政策，需缴纳一定的过户税费。如果您已经满足以上条件，可以按以下步骤进行过户：准备好相关证件和税费，前往当地房产管理部门办理过户手续。

2、法律分析：过户手续的程序如下：卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、小产权房无***常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡***或村委会颁发，所以也称乡产权房。

4、关于小产权房的过户，我有一些经验可以分享。小产权房与我们通常理解的商品房有所不同，房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主，所持有的房屋使用证是由当地村委会颁发的，使用期限为70年，与商品房的性质基本相同。房屋过户的具体流程是到颁发房屋使用证的部门办理。

5、小产权房过户问题主要源于其没有法律意义上的房产证，因此不能像正规房产那样办理正规过户手续。小产权房价格普遍较低，但其产权保障不足，不具有转让、处分、收益等权利，无法完成产权过户。若想购买，可与房东签订转让协议或在村里更名。小产权房与正规商品房有显著差异，房主无合法房产证。

6、各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳；持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。登记过户，取得不动产权证书。

关于房产权房过户流程和房产权房过户流程及手续的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。