抵押房产不还款过户，抵押不过户是啥意思|森克地产

文章目录 [+]

本篇文章给大家谈谈抵押房产不还款过户，以及抵押不过户是啥意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、不解押房子可以过户吗
2、我的房子卖了,但是我前期用房本抵押贷款还有十二万没有给还掉,现在面临...
3、房贷可以过户吗?

不解押房子可以过户吗

1、这是解押的前提，也是过户的必要条件。消除抵押信息：还清贷款后，需要携带相关证明文件到住房中心或相关部门，将产权证上的抵押信息消除。办理过户手续：抵押信息消除后，产权证恢复为完全产权状态，此时即可按照正常流程办理过户手续。综上所述，房子在抵押且***未还清的情况下是不能过户的。

2、***清偿后，卖方需从银行获取相关证明文件，如他项权利证和***还清证明。随后，卖方携带这些文件到房屋抵押登记部门办理解押手续。之后，双方可携带房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到房管局办理更名过户。如果买卖双方希望通过变更借款人的方式过户（即转按揭），则需先征得银行同意。

（图片来源网络，侵删）

3、已经完成网签并完成备案，这种情况通常已经完成***手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。未解押的房产证是不可以过户的，只有办理了不动产权证解押手续，才可以交易过户。

4、有***的房子过户是否必须还清***才能过户？是的。有***的房子都办了抵押登记，在还清***前，房产处于抵押状态，无法办理过户，所以，一般确实得先还贷解押，然后才能过户。但是，还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户，是通过把买方的收付款项用于解押，再办理过户。

5、房屋无法再次抵押：由于房产证上仍然有银行的抵押权，因此无法再次将房屋进行抵押。如果需要再次***，必须等待银行的抵押解除手续完成后才能进行。房屋无法转让：在未解除抵押的情况下，房屋的产权处于不完整状态，买家无法获得完全的产权。

（图片来源网络，侵删）

我的房子卖了,但是我前期用房本抵押***还有十二万没有给还掉,现在面临...

1、我曾在平安信贷申请***一万元，对方称我的***信息有误，并要求我支付三千元作为解冻金。我没有支付这笔费用，但平台上却显示***已经成功。这明显是一个***，我坚决不相信。此外，平台上声称可以帮助我的人，都是骗子，我不能上当。对于这些骗子的骚扰，我选择不理睬。

2、为客户提供最好方案 1消费***，最高可贷房值八成（房值超过120万，可额外解决10-30万。

3、担保费：这个具体的计算方法银行没有给出，据说是很复杂的公式，反正我们***20万15年，担保费交了2080元。首月的还款额：在办***的时候，要求准备出首月还款额的现金，存入还款卡中。另外，现在买房子已经很难分出哪部分费用是卖方承担而哪部分是买方承担，需要双方协商。

（图片来源网络，侵删）

4、有些房子在还没有得到***审批的时候就开始建房了，这种房子一旦被买了了，其实也得不到国家保障。一般聪明的朋友都不会选择购买，另外没有证件的房子，其实也包括小产权房。

5、房产证名字不变的影响：如果房产证上的名字没有更改，您继续以女方的名字还款，可能会涉及法律和财务方面的问题。这可能会影响您对房产的权益，包括在***还清后对房产的所有权等方面。未来[_a***_]：如果房产证名字不变，您继续以女方名义还款，可能会在未来引发一些潜在的风险，例如法律争议、继承纠纷等。