房产过户怎么收到首期，房子过户后首付什么时候能收到

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本文目录一览：

• 1、卖房过户需要夫妻双方到场吗
• 2、房屋过户一天能办完吗

卖房过户需要夫妻双方到场吗

1、卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。

2、房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。卖房过户必须夫妻都到场吗卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

3、在房屋过户过程中，若房产属于独有财产，仅需买方夫妻中的一方到场即可。然而，若房产为夫妻共同所有，则双方需同时到场，并携带有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等相关证件。如遇特殊情况无法亲自到场，可委托他人办理，此时受托人需携带公证委托书、本人有效***件及委托人***复印件。

4、卖房时，如果房产证上是夫妻双方的名字，则需要夫妻双方都到场签字过户。在卖房过程中，特别是涉及到过户这一重要环节，需要房产所有权人亲自到场进行签字确认。如果房产证上明确列有夫妻双方的名字，这意味着该房产属于夫妻共同财产。因此，在进行过户时，必须得到双方的共同认可和签字。

5、需要夫妻双方都到场共同办理过户。如果其中一方确实无法到场，可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替签字过户住房。此时，需要将授权书、***、户口本、结婚证、房产证等相关材料交于到场的配偶。

6、卖房子时，如果夫妻一方不在场，能否过户取决于房产证上的产权人情况：产权人为一人：如果房产证上只登记了一个人的名字，那么只需该产权人到场即可办理过户手续。产权人为两人：如果房产证上登记了夫妻两个人的名字，那么需要两个人都到场共同办理过户手续。

房屋过户一天能办完吗

1、房子过户一天不能办完。房屋过户的办理时间依据法律规定，具体说明如下：过户时限：根据《房屋登记办法》的相关规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构需要在一定时限内完成过户手续。其中，国有土地范围内的房屋所有权登记需要30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权登记则需要60个工作日。

2、手续一天内可办完：只要把过户所需的材料都准备齐全，房屋过户的手续在一天之内是可以办完的，甚至有时半天就能完成。等待房产证：虽然过户手续可以很快办完，但需要等待一段时间才能拿到房产证。这个等待时间少则一个星期，多则一个月，具体时间以工作人员的说法为准。

3、房产过户一天不能办完，只能保证整个程序会在30个工作日内办结。根据规定，办理房产过户之前双方签订好房屋买卖或者赠与合同，并在签订30日内带上相关文件，到当地房地产管理部门提出申请，经过审查，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。

4、房屋过户是不能一天办完的，根据法律规定是三十天以内办理完毕过户手续。

5、房屋过户一天能办完。房东作为卖方一般要准备需要准备：***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。作为买方一般要准备：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。但是通常因为手续繁多，房屋过户是不能一天办完的。

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