商业地产企业会计，商业地产会计核算流程

本篇文章给大家谈谈商业地产企业会计，以及商业地产会计核算流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产企业会计分录怎么做?
• 2、房地产公司会计岗位职责

房地产企业会计分录怎么做?

开发建设阶段： 在此阶段，主要涉及到开发成本的支出。

会计分录：借：银行存款；贷：预收账款。说明：当房地产企业收到房屋预售款时，由于商品尚未交付，因此不能确认为收入，而应作为一项负债处理。此时，应将收到的款项记入“银行存款”账户，同时增加“预收账款”账户的余额，以反映企业预收的购货订金或部分货款。

房地产企业预收账款的会计分录主要包括以下几个步骤：收到购房定金时：会计分录：借：银行存款；贷：预收账款——[客户名称]。例如，企业收到甲客户的购房定金3万元，会计分录为借：银行存款3万；贷：预收账款——甲客户3万。

收到预付款时，会计分录为：借：银行存款 80 贷：预收账款 80 预缴增值税：根据国家税务总局公告2016年第18号文件，一般纳税人***取预收款方式销售自行开发的房地产项目时，在收到预收款时需按3%的预征率预缴增值税。计算公式为：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%。

开发成本和间接费用转入成本科目：在接近销售完成时，应将开发成本和开发间接费用转入主营业务成本。会计分录为：借：开发成本、开发间接费用；贷：主营业务成本。个人借款给房地产公司的账务处理：借款记录：若存在个人借款给房地产公司的情况，应记录为银行存款增加，并贷记其他应付款。

房地产公司会计岗位职责

会计的岗位职责和任职要求如下：岗位职责： 参与制定财务管理制度：参与制定和修订公司的财务管理制度、业务流程与相关业务指引，并确保其有效执行。 参与公司财务管理战略规划：负责制定和完善公司各项会计制度，规范财务管理，降低风险。

会计岗位职责主要包括以下几个方面： 会计凭证与账簿管理 编制公司会计凭证：根据公司提供的原始凭证编制记账凭证，确保信息的准确性和完整性。 审核、装订及保管会计凭证：对会计凭证进行审核，确保其符合财务规定，并进行装订和妥善保管。

会计的岗位职责主要包括以下几个方面：财务报表编制，会计需要负责编制公司的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，确保这些报表的准确性与合规性。成本控制与分析，会计需要对公司的成本进行监控和分析，提出成本节约的建议，帮助公司提高经济效益。

案例会计也称案场助理，是在案例发生地的会计，一般是指房地产销售等场所的会计。案件现场会计岗位职责：税务管理；统计申报；资金管理；新的金融系统上线；成本和合同管理；新项目储备成本核算。

商业地产企业会计的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产会计核算流程、商业地产企业会计的信息别忘了在本站进行查找喔。