商业地产契税和大修基金，商业的大修基金是多少一平方

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本文目录一览：

• 1、咸阳大修基金和契税面积89平方得多少钱
• 2、契税和大修基金可以推迟交吗

咸阳大修基金和契税面积89平方得多少钱

不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。

大修基金和契税标准如下：大修基金 大修基金是物业专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新改造等费用。其缴纳标准通常与房屋面积相关。具体金额根据当地政策而定，但一般是以房屋总价的百分比收取，例如某些地区多层住宅的收费标准为每平米数十元不等。

大修基金：大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款2%含电梯：购买新房要交总房款3%部分试点楼盘按50～60元每平收取。抵押登记费：80元/户。权证印花税：5元/户。

大修基金和契税怎么算大修基金是指公共设施和公共设备的维护资金。这也是商品房所需交纳的费用，用于今后对公共设施、公用设备的维修和更新。专项资金的使用是“钱随房走”，在房屋过户时，帐户内的存款也会被转到新的房主手中。

购买新房时，您需要注意缴纳各种税费。契税根据房屋面积有所不同，90平方米以下的房屋需缴纳1%的契税，90至144平方米之间的房屋需缴纳5%的契税，而超过144平方米的房屋则需缴纳3%的契税。除此之外，大修基金按照每平方米50元的标准收取。印花税则根据房屋面积进行计算，具体比例为万分之五。

其三，我认为每个社区的维修金应该有一个相同的基数，就像物业管理费一样，每家每户缴费金额不同只是因其房屋面积不同所致，而不是因为购买时金额高就收费多，这一点房屋契税已经体现过了。大修基金主要用于两个方面：首先，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

契税和大修基金可以推迟交吗

1、大修基金和契税什么时候交 我们国家法律规定，房屋契税应该在房屋备案以后的九十天之内缴纳。

2、这个税金及滞纳金本人不交也不会有人来催，但是到了自己想办房产证的时候，房管所一定要看自己的契税完税证明，才会给自己办房产证，即如果以前没交，等到办房产证的时候就必须得交契税+滞纳金，但这不是迟办房产证所造成滞纳金。房屋维修基金是要交首付的时候一起缴纳的。

3、避免经济负担：通过提前集资的方式，避免在公共设施出现重大维修时，业主一次性承担较大经济负担；法律规定遵守：缴纳大修基金是业主的法定义务，符合相关法律法规的规定，有利于维护业主自身的合法权益。

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