上海房产交易啥时缴税的，上海房产税啥时候交

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本文目录一览：

• 1、上海二手房交易有房产税吗
• 2、上海房产税怎么征收

上海二手房交易有房产税吗

1、上海的二手房需要缴纳的房产税包括契税、增值税及附加税和个人所得税等。具体缴纳比例和金额要根据二手房的具体情况而定。契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。在上海，契税的缴纳标准是依据房屋的成交价格以及买家和卖家的具体情况而定。一般情况下，契税的税率为房屋成交价的1%\~3%。

2、上海二手房交易需要缴纳房产税，详细如下：契税，付出方：买方。征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%，一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的5%。增值税，付出方：卖方。

3、在上海市，本地户籍居民购买第二套及以上住房需缴纳房产税，外地户籍居民也需缴纳。计税价格为交易价格的70%，以后按评估价计算。税率方面，低于平均价格两倍的房产税率为0.4%，其他房产税率为0.6%。同时，如果居民在第二套购入后一年内将第一套房产卖出，则可以退税。

4、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

5、房产税：针对房产本身进行征税，不论是新房还是二手房，只要在上海拥有房产都需要缴纳房产税。具体的计算方式会根据房产的价值和持有时间等因素有所不同。土地增值税：在土地及地上建筑物进行转让时，根据土地增值额的一定比例征收。这一税种通常与房产交易的增值部分有关。

上海房产税怎么征收

1、上海房产税征收方式 征收对象及范围 上海房产税的征收对象是上海市内的住房，包括新购住房和存量住房。对在上海拥有个人或家庭名下房产的居民进行房产税征收。税率及计算方式 上海房产税的税率***用差别化税率，根据房屋的价值和购买时间等因素有所不同。

2、房地产税（房产税）的征收方式如下：征收对象与免征条件：征收对象：房产税主要针对在起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房且不符合免征条件的购房人。免征条件：以家庭户为单位，家庭人均面积在60平方米以内的，不需要支付房产税。

3、上海房产税的征收对象是：（1）从2011年1月28日起属于上海市户口的居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭的第2套及以上住房（包括新建商品住房和二手存量住房）。（2）从2011年1月28日起不属于上海市户口的居民家庭在上海市新购住房（包括新建商品住房和二手存量住房）。

4、上海房产税征收标准 征收对象与范围 上海房产税的征收对象是上海市内的住房产权所有人。无论是个人还是企业，只要拥有上海市内的房产，都需要按照规定的标准缴纳房产税。征收范围包括上海市内的所有房产，无论是新房还是二手房。税率及计算方式 上海房产税的税率***用差别化税率制度。

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