房产证大本怎么过户，房产证怎么过户划算

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本文目录一览：

• 1、我买的是铁路房子,有房产证,房产证是80%产权。当时没有过户,但签了买卖...
• 2、房产证大本和小本是啥意思

我买的是铁路房子,有房产证,房产证是80%产权。当时没有过户,但签了买卖...

1、没有那20%的话是不允许交易的。要过户的话必须和当时的房主本人，也就是房产证上的那个人，一起到当地房管局，办理过户手续，好像需要双方夫妻俩的身份证，然后房管局会派人对房屋进行价值评估，最后依据评估的价格按比例收取过户费用。

2、明确产权信息。确保铁路房子的产权归属清晰，包括房屋所有权证、土地使用证等。这是过户的基础，也是顺利办理后续手续的前提。准备相关材料。铁路房子的过户也需要提供相应的材料，包括买卖双方的身份证明、房产证、土地证等权属证明文件。另外，还需要提供购房合同或者协议等文件。

3、可以买卖。按照现行的国家政策，可以先由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。否则，住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。

房产证大本和小本是啥意思

而小证则是指每一位购房者所拥有的那一份房屋所有权证明书。需要注意的是，这一证书并非由房地产开发公司直接颁发，而是经过房产管理部门对大证的逐一细分后，为各个具体购房者提供的专属权益事宜。从这个角度上看，小证实际上是一种转移登记手续的见证，因此也需要购入者准备相应的过户流程。

大本是可以挂牌上市的（指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同），小本则指的是小产权房，不可以买卖的。小产权房多是公有的***房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。

大房本，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。小房本，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。

证书大本小本是指不同种类的证书在形式上与规格上的大小不同。通常来说，较为重要的证书一般会***用较为庄重的形式和较为宽大的规格，例如学位证书、结婚证书、房产证等。而一些形式上不那么庄重或规格较小的证书，例如普通驾照、健康证明、社保证书等则可能会***用较小的证书形式。

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