怎么把房产证过户给亲人，怎么把房产证过户给亲人呢

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本文目录一览：

• 1、农村旧房产证如何过户
• 2、子女的房产过户给父母需要收费吗
• 3、房产过户给子女如何办理

农村旧房产证如何过户

农村不动产证过户给子女办理流程如下：农村房产证/不动产过户给子女需要对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。

综上所述，农村不动产房产证的过户需要持有合法产权证、提供***明及相关证明材料，并通过材料审查，若设有抵押还需抵押权人同意，完成后权证更新所有权人信息，以确保权属转移的合法性和有效性。

向乡镇国土所提交申请。准备并提交所需的相关材料。当地国土所会审核申请人提供的权属资料。进行实地勘丈、调查以及公告程序。最终由国土局审核并完成注册登记。最后，领取新的房产证，完成过户手续。

农村房产证过户涉及户主去世、房产证丢失等特殊情况，需遵循以下步骤以确保合法顺利地转移产权。首先，户主家人需对遗产继承进行协商，明确继承人。随后，继承人需前往公证部门办理房产继承公证，以证明其合法继承权利。若存在放弃继承权的情况，还需提交相应公证书。

农村房产证可以过户给子女；产权人填写申请表，上交***、户口本、土地使用权证书、村委会证明及资格审查意见，相关部门登记核查后予以过户。

子女的房产过户给父母需要收费吗

1、子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。

2、签订过户合同：在房管部门的指导下，父母与子女（由父母作为监护人代签）签订房产过户合同。所需费用 税费：根据房产评估价值，需要缴纳相应的契税、个人所得税等税费。具体税额根据当地政策和房产价值而定。评估费：如房产需要评估，将产生一定的评估费用。

3、已婚子女把房子给父母过户费需要视情况而定：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

4、房产过户有两种主要方式：赠予过户和买卖过户。其中，赠予过户的费用大约为报税价的6%，包括公证费和过户税费各3%。然而，赠予过户后，如果未来需要再次转让该房产，将需要缴纳20%的个人所得税。因此，从经济角度考虑，赠予过户并不是一个理想的选择。相比之下，买卖过户更为常见和推荐。

5、相比之下，买卖过户更为推荐。直接由[_a***_]（如父母）转让房产给子女或他人，税费约为报税价的8%。其中，卖方需缴纳个人所得税1%（房产证持有超过5年可免），营业税5%（房产证持有超过5年亦可免）；买方则需支付契税5%，以及数百元的其它过户税费。以上税点基于普通住宅且面积小于144平方米计算。

房产过户给子女如何办理

1、若急于过户且不考虑后续出售税费，可选择此方式。买卖过户：若房屋“满五唯一”且子女首次购房，90平及以下契税1%，90平以上契税5%，这种情况下比赠与过户契税低；若房屋不满2年，买卖过户需缴纳5%增值税、20%个税和5%契税，此时赠与更省钱。

2、法律分析：房产过户给子女的方式有三种：第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。

3、父母将房产过户给子女，可以按照以下程序办理：签订书面转让合同：父母与子女之间需要签订一份书面的房产转让合同，明确双方的权益和义务。

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