房产证过户需公证，房产证过户公证是什么流程

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本文目录一览：

• 1、房产过户公证费用是多少
• 2、老公过世房产证怎么过户给妻子

房产过户公证费用是多少

房产过户委托书公证费用通常在50至200元之间。 办理时，需要携带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明以及房产证明，前往当地公证处。 房产过户流程包括：首先，若未通过中介，需确保合同条款和违约责任明确，并要求卖方房产证上的所有权人在场签署合同（已婚者需夫妻双方出席）。

根据《国家公证费收费标准》，证明财产继承、赠与的费用是基于受益人所收金额总数来收取的。具体而言，如果受益人所得金额不满1万元，则需按千分之一收费，最低收费为10元；若受益人所得金额超过1万元，则按千分之二收费。由此计算，子女继承父亲遗产大约需支付100元公证费。

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价×5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

房产过户委托书公证的费用通常在50至200元之间。卖方需要准备的材料包括：***原件及***复印件一份。若卖方已婚，则还需提供结婚证原件及复印件一份，以及房产证原件。若卖方中的任何一方无法亲自到场，则必须先准备一份委托书公证书，之后再去公证处进行公证。此外，还需提供户口本及复印件一份。

不同地区和不同标准的公证处会有不同的收费标准。一般来说，公证处会按照房屋价值比例收取费用，房屋价值越高，过户做公证的费用也就越高。此外，公证处还会根据具体情况收取一些其他费用，如证书费、登记费等。因此，房产过户做公证的具体费用需要根据实际情况来确定。

另外，如果房屋存在共有情况或者有其他特殊情况，可能还需要额外的公证费用。 过户税费：房产过户需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。这些税费的计算基础通常是房屋的评估价值或交易价格。过户税费的多少取决于房屋的具体情况，如房屋所在地、面积、价值以及买卖双方的情况等。

老公过世房产证怎么过户给妻子

需要提交相关的材料。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、***明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

配偶去世后，对房产拥有继承权的配偶可以带上本人的***原件、夫妻双方的结婚证原件、房产证原件和配偶死亡证原件到当地的公证处办理继承公证，同时需要把去世的配偶的所有法定继承人都聚集到公证处，当场一致确认同意把不动产过户到其中一个继承人。

法律分析：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的[_a***_]因房屋性质的不同而有所不同。夫妻双方房产过户的费用夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

办理继承过户手续。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持***、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除妻子外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给妻子，就能把房产集中到妻子一人名下。

法律分析：可以，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。

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