房产交易备案怎么变更名称，房产交易备案怎么变更名称和地址

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本文目录一览：

• 1、已备案的房产能改名吗
• 2、已备案房子更名步骤

已备案的房产能改名吗

房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。2021备案房产更名规定？已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。

因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。

已备案房子更名步骤

网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

改名流程的具体步骤 与原房地产开发商或房屋转让方协商：产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商，明确双方的权利和义务，确定改名的具体事项和方式，并签订相关协议。向房产登记机构提交申请：在协商达成一致后，产权人需要向当地房产登记机构提交改名申请。

房管局备案了还能更名的。房子已经备案登记了，在更换户名方面相对来说会比较麻烦一些，那么就是应该要在该商品房未竣工验收前，才可以进行户名更换，先要到当地的有关单位开具未竣工检查报告，然后再由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费就可以了。

首先，需要双方达成协议。房屋的现有产权人（或使用权人）与希望成为新房主的一方需要就房屋更名事宜达成一致，并签署书面协议。这份协议应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、支付方式、交付时间等关键信息。其次，进行公证和评估。为了确保交易的合法性和透明性，双方通常需要前往公证处对协议进行公证。

已备案的房子更名，一般需要通过办理过户手续来实现。详细解释如下： 了解房屋备案情况 在计划更名之前，首先需要了解房屋当前的备案情况，包括房屋的所有权人、备案时间、备案状态等。这些信息可以通过向当地的房地产管理部门查询获得。

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