房产交易本人不在本地，异地买房本人不在怎么委托他人办理过户

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本文目录一览：

• 1、卖房子要本人到场吗

卖房子要本人到场吗

1、只要是涉及房产产权变更都是需要本人到场的，异地卖房同样也要本人出面办理，如果不能出面办理的话可以让人代为办理，需要签订委托书并进行公证，在外地或是本地操作都行，随后委托人携带材料和买方进行交易。房产过户流程买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

2、法律分析：卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

3、房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

4、【法律分析】：卖房子夫妻无法到场的一方出具委托书，写明委托人、受托人、委托事项、权限和期限，再由另一方持委托公证书原件代办相关的房产过户手续及签字。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号等。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。

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