房地产初步效益分析，房地产初步效益分析方法

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本文目录一览：

• 1、房地产策划具体做啥的
• 2、房地产开发项目可行性研究的工作阶段

房地产策划具体做啥的

房地产策划主要负责制定和实施房地产项目的营销战略与策划方案。以下是关于房地产策划的详细介绍：工作内容 市场研究与分析：负责组织搜集行业政策、竞争对手信息以及客户信息，通过对这些信息的整合与分析，把握市场发展趋势，为项目策划提供数据支持。

房地产公司的营销策划职位主要职责是通过广告和活动吸引潜在客户，为销售部门提供充足的客户***。具体来说，他们的工作内容包括策划和执行各种售楼前的推广活动，制定广告策略，设计宣传材料，以及组织各类营销活动。营销策划人员需要深入了解市场趋势和客户需求，以便制定出有效的营销策略。

房地产策划工作涵盖了四个主要方面。首先是开发商在获取土地之前，通过市场调研来评估投资风险。这一步骤至关重要，因为它帮助开发商决定是否值得投资这块土地。其次是开发商成功获取土地后，通过对周边人口和消费习惯的调研，提出开发产品定位的建议。

房地产开发项目可行性研究的工作阶段

1、由项目建设单位法人代表，通过单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。

2、房地产项目开发报建报批工作流程： 对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。 凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。 将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

3、可行性研究小组成员知识组成：经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师。可行性研究的工作阶段 1）投资机会研究。

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