房产过户带上什么，房产过户带什么证件去办理

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本文目录一览：

• 1、房子买卖过户需要什么手续和费用

房子买卖过户需要什么手续和费用

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

领取新的房产证：完成过户手续后，领取新的房产证。过户费用： 契税：根据房屋交易价格的一定比例收取，具体比例根据地区及房屋性质有所不同。 评估费：房屋评估时产生的费用。 登记费：提交过户登记时产生的费用。 其他费用：如公证费、律师费等，根据具体情况而定。

契税：成交价或指导价（高者）*5% （用房大于144㎡，税率为3%）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二手房过户需要多少时间 买房人付完定金过后，买卖方双方需签订购房合同，同时还要去房管局进行登记过户。一般情况下，需要3个工作日。

交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

房地产交易中心对房屋进行评估，以确定房屋价值和相关税费。 缴纳税费 根据评估结果和规定，买卖双方需缴纳相应的税费和手续费。 办理过户手续 完成税费缴纳后，买卖双方到房地产交易中心办理过户手续，包括填写过户申请表、提交证件和资料等。

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