二手房产交易中有阴阳，二手房阴阳合同违法吗

今天给各位分享二手房产交易中有阴阳的知识，其中也会对二手房阴阳合同违法吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、阴阳合同在二手房交易中的法律风险
• 2、二手房买卖签阴阳合同是否有效
• 3、阴阳合同在二手房买卖中的法律效力

阴阳合同在二手房交易中的法律风险

1、在二手房交易过程中，你听说过阴阳合同吗？阴阳合同能签吗？不管大家有没有听说过，小编都建议在进行二手房交易前，买卖双方都需要认清签订阴阳合同的危害和风险，这样才能避免引起不必要的纷争影响到正常交易。

2、买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下：可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚***欺诈部分主张合同无效；可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议；阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同，会因为违法导致无效。

3、第一百五十六条表明，民事法律行为中部分无效，但不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。综上所述，买卖二手房时签订阴阳合同的行为不仅违反了税法规定，还触及了民法的强制性规定和公序良俗原则，被视为无效且违法的行为。

4、若您在购买二手房过程中被中介诱导签订了阴阳合同，您有权向法院提出合同无效的申请。 合同被视为无效的情况包括：一方通过欺诈或胁迫手段签订合同，损害国家利益；双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律或行政法规的强制性规定。

5、此外，如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付***银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，***也不能获得银行批准，这样也会引起双方的纠纷。

二手房买卖签阴阳合同是否有效

1、什么是阴阳合同？二手房交易过程中，买卖双方为了降低交易成本、逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。

2、二手房交易中签订“阴阳合同”的情况下，阳合同由于并非双方真实意愿表达而归于无效；而阴合同则属于双方真实意图体现，若满足合同效力所需其他条件如双方具备完全民事行为能力且合同内容未触犯任何法律法规及社会公共道德规范，其即为合法有效；反之，无论阳或阴，两者均无法律约束力。

3、二手房交易中，一旦涉及阴阳合同，双方均需承担法律后果。阴阳合同，即私下签订的合同与官方登记的合同存在价格差异，多为避税目的。在法律实践中，***会判定双方实际交易的价格为真实意图，而非避税所用的合同。

4、若发现买卖双方通过居间合同约定虚***成交价，需根据实际情况判断合同是否成立，以及原居间合同的约束力。对于中介参与阴阳合同的认定，需有确凿证据，如中介在相关文件上的签字、盖章，或两份合同价格存在巨大差异且中介参与。

阴阳合同在二手房买卖中的法律效力

依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足三个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

二手房阴阳合同处罚签订合同的法定纳税人，具体解释如下：订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据规定对双方偷逃税款的行为予以行政处罚；交易双方的行为如触犯法律，有可能构成偷税罪，根据规定有可能被判处拘役甚至***的刑罚。

二手房签阴阳合同违法吗 二手房签阴阳合同违法。一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的***。过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易，***自然而生，多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。

在交易双方均愿意交易但过户时出现争议，中介的作用和责任可能成为调解的重点。若调解失败，***可能会根据事实和法律规定判定合同的有效性。 对于未签署过户确认书且现售价减少的情况，***可能会视为双方意思的变更，认定现售合同有效。

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