促进房产交易政策的意义，关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施

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本文目录一览：

• 1、重磅消息:卖房1年内再买房,有退税优惠!10月1日起实施;影响多大?专家火速...
• 2、湖南长沙执行二套房契税新标,大于90㎡按2%税率执行,对房产有何作用?

重磅消息:卖房1年内再买房,有退税优惠!10月1日起实施;影响多大?专家火速...

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人若在出售自有住房后一年内购买新房，其出售旧房时已缴纳的个人所得税将获得退税优惠。具体退税金额取决于新购住房与旧房转让金额的大小关系。

湖南长沙执行二套房契税新标,大于90㎡按2%税率执行,对房产有何作用?

促进房地产市场交易在房地产契税减少之后，对于房地产市场的交易也起到了一个活跃作用，让房地产市场的交易更加频繁，而且契税降低之后，减少了购房家庭的支出，会让这部分有意购房的家庭的意向更为强烈，对房地产市场有一个良好的***作用。

第二套房子将比第一所房子多支付5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税5%，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2%。 购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50%。

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、大于90平方1．5％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。

二套房契税是根据房子的面积来计算的：二套房的面积若是小于90㎡，那么契税为房子总价的1%；如果二套房的面积大于90㎡，而小于144㎡，那么契税为房子总价的2%；如果二套房的面积大于144㎡，那么契税为房子总价的4%。

契税 首套房房屋面积小于等于90㎡的，契税利率为1%；房屋面积大于90㎡，契税税率为5%；二套房契税房屋面积小于等于90㎡的，契税利率为1%；房屋面积大于90㎡，契税税率为2%。非普通住房契税税率为3%。

一般情况下，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而个人购买家庭第三套房都是按照3%或者4%来进行缴纳。需要注意的是，一线城市及非一线城市实行差异化契税政策，具体契税根据当地政策来定。

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