房产交易契税征收管理，房产交易契税征收管理条例

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本文目录一览：

• 1、符合什么条件个人购买的住房可按1%的税率计算缴纳契税?

符合什么条件个人购买的住房可按1%的税率计算缴纳契税?

1、二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。……本公告自2024年12月1日起执行。

2、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

3、对于首次购买的普通住房，若该住房是家庭唯一住房，且户型面积在90平方米及以下的，可以按照1%的税率缴纳契税。如果户型面积介于90平方米到144平方米之间，实际适用的税率会减半，即为5%。而当户型面积超过144平方米时，则需按照3%的税率缴纳契税。

4、契税减按1%是人购买普通家庭唯一住房且面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按1%的税率执行（农村户口免征）。

5、若所购普通商品住宅的户型面积小于90平方米，则契税按1%的税率征收；如果户型面积在90平方米至144平方米之间，实际税率将减半至2%；对于户型面积超过144平方米的普通住房，契税税率则为4%。此外，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，则统一按照4%的税率征收契税。

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