离婚房产过户算不算买卖，离婚的房子过户费怎么算

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本文目录一览：

• 1、离婚后房产长期不过户

离婚后房产长期不过户

1、离婚六年至今，房产过户手续尚未完成。 可以依法向法院申请强制执行过户手续。 若对方违反离婚协议，不履行过户义务，可视为违约。 依法可以向***提起诉讼，要求对方履行协议。 ***判决后，若对方仍旧不履行，可申请***强制执行。

2、首先，可以申请***强制执行。在***的协助下，房产交易中心将协助执行房产过户手续。其次，对于通过协议离婚的夫妻，若离婚协议上已明确房产归属，但签字后放弃产权的一方拒绝配合过户，可选择通过法律途径解决。此情况适用于协议离婚，但实际操作中对方不配合的情况。

3、法律分析：没有什么影响，离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

4、依照其规定；但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民***不予保护，有特殊情况的，人民***可以根据权利人的申请决定延长；离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税；办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

5、离婚析产涉及的房产所有权变更通常无需缴纳交易税费。然而，如果是房产转手或赠与，则需要支付营业税、契税和个人所得税。 夫妻共有房产在离婚时，若未过户给其中一方，该房产仍然属于双方共有。因此，离婚后未过户房产的归属人不需缴纳契税。

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