先离婚再过户房产还是，先离婚再过户房产还是先分户

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本文目录一览：

• 1、先办离婚还是先过户房产利弊?

先办离婚还是先过户房产利弊?

1、你好！根据每个人的情况，需要具体分析，具体如下：如果从保险的角度来说，肯定是先过户，再办理离婚要好。如果是离婚后过户，则一定要在《离婚协议》中约定好相应的违约责任，且在拿到《离婚证》以后，迅速启动相应的程序，尤其是房子只登记在一方名下的。

2、避免财产纠纷 在离婚过程中，财产分割是核心问题之一。如果先过户，意味着房产、车辆等财产已经完成了所有权的转移，这样在离婚时，这些财产的权利归属就已经非常明确，避免了因为财产权属不清晰引发的***。提高法律操作的效率 离婚涉及法律程序，程序复杂且时间长。

3、因为先过户可以在离婚的时候避免很多复杂的手续问题，如房子的归属和***的问题，先过户会少缴纳房屋的税费。如果先离婚的话，在办理房子过户的时候，要缴纳较多的税费。夫妻过户分两种情况：婚姻关系存续期间（结婚登记之后）办理过户，也被叫为房产变更。

4、夫妻离婚是先办离婚手续，再办理房产的过户手续。法律规定，房屋必须是在无法律***、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。

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